Descriptif général
Pour amateur exigeant l’authenticité préservée : propriété rurale de 116ha d’un seul tenant à 26310-Poyols en Drôme. Aucune nuisance.
Le domaine à côté de Luc-en-Diois, est seul dans une large vallée, altitude 850m. Vues splendides, accès par chemin rural. Orientation idéale. Nature intacte, sources d’eau potable.
La ferme ancienne, figure déjà sur le cadastre de Napoléon. Plusieurs bâtiments groupés: grande bergerie; caves voûtées pour outils, réserve bois, abris voitures. Petite bergerie à 500 m.(voir photo)
Terrasse couverte à l'entrée, local technique, annexe (buanderie, gaz, filtre d'eau).
Partie habitable: 16 x 10 m comprenant cuisine, salle de douche, lavabo, 2 toilettes, living/salle à manger, 4 grandes chambres de 24 m² environ. Grenier non aménagé. Fenêtres munies de doubles vitrages et volets récents. Carrelages anciens, murs 80 cm.
Plusieurs sources sur la propriété, une à 200m approvisionne la maison.
Récemment, l'ancienne conduite en grès fut remplacée par polyuréthane. Nouvelles lignes électrique et de tel/internet par câble. Chauffage : 2 poêles suédois en fonte. Toiture refaite années 90.
Terrain de landes autrefois cultivées, grandes parcelles boisées, feuillus et résineux, anciens vergers. Jusque récemment, ces territoires étaient consacrés aux troupeaux de moutons, quelques chevaux. Faune: chevreuils, sangliers, bécasses et flore sauvage : églantiers, pivoines, narcisses, hellébores, champignons, lavande fine.
Terres, 111 hectares (la totalité hormis 6ha autour des bâtis) entretenues selon contrat de fermage souple en fin de bail depuis juin 2017. Le fermier assure une réserve de bois, surveillance de la propriété, entretien de la source etc. Un plateau de quelques hectares se trouve plus bas, près du village au bord d'une petite rivière de montagne saisonnière à eau pure et glacée: La Béoux.
Magasins, petits restaurants à Luc-en-Diois. Ville proche: Die, 30km: tous les services. Marchés artisanaux.
Taxes foncière / an : 182 €; habitation : 233 € .
Caractéristiques principales
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Prix 645 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 794,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
79338
Numéro de mandat : Rgpd-79338
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