Le Bois est situé à la périphérie du village d’Erbray et à environ 10 minutes en voiture de la ville de Chateaubriant. La propriété comprend une ferme, un appartement loft à aire ouverte au-dessus du bloc stable, un gite ouvrier et diverses dépendances tradtionnelles, construites en pierre, y compris une boulangerie.
La ferme a été rénovée et le toit arrière a soulevé pour offrir une cuisine spacieuse et aérée et salle de service. Il comprend trois chambres doubles, un grand hall d’entrée et un salon avec Français portes ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée, le tout au rez-de-chaussée. Le grenier est entièrement au sol et offre une autre possibilité de créer un escalier ouvert à la galerie de ménestrels avec d’autres chambres s’étendant au-dessus du rez-de-chaussée et dans l’immense espace au-dessus du garage et de l’atelier. Avec deux portes supérieures déjà in situ, l’étage supérieur se prêterait également à devenir un espace de vie séparé. La majorité du toit a été remplacé par de l’ardoise et comprend de grandes fenêtres velux image donnant la lumière à l’intérieur et une vue magnifique sur les environs, la campagne vallonnée.
Un fabuleux appartement à aire ouverte a été développé au-dessus de la grange en pierre et offre une vue panoramique sur la campagne ouverte depuis sa fenêtre pleine de pignon français et un balcon au-delà pour manger en plein air et se détendre. Ce « Hayloft » de façon sympathique possède des poutres traditionnelles et apparentes en chêne et le balcon mène à un salon en contrebas avec une largeur totale trois étapes donnant sur l’espace principal. Le lit traditionnel de boîte, les tuiles originales de plancher d’entrée en terre cuite et l’éclairage inspiré de concepteur en font un espace unique, avec une cuisine compacte une salle de bains en pierre exposée et un dressing ajoutant au charme et au plaisir de l’espace.
Un autre gite existe mais n’est pas rénové. Il comprend un salon ouvert au rez-de-chaussée avec deux chambres et une salle de douche au-dessus. Un vennel couvert / artère sépare cette gite de la ferme, dispose d’un coin salon couvert et est également assez grand pour garage une voiture.
Il ya aussi de nombreuses dépendances, y compris une boulangerie traditionnelle, un bloc stable et grand, côté ouvert, granges potiers traditionnels à l’arrière. Les dix acres de parc de pâturage sont nouvellement divisés en cinq enclos distincts avec des clôtures de poteau et de rail et sont bordés par des couvertures matures et des arbres. Le potager et le jardin de fruits ont été incorporés au parc, mais ils retourneraient facilement à l’espace jardin.
Cette propriété et la terre offre beaucoup de flexibilité pour être encore développé ou laissé dans sa disposition actuelle. Il est souhaitable comme hébergement pour une famille élargie à la recherche d’espaces de vie séparés, quelqu’un qui souhaite gérer une entreprise gite ou en effet pour un propriétaire équestre / bétail aimant souhaitant sur place hébergement du personnel. La terre est adaptée à tous les types de bétail et est isolée, bien loin de la route du village, atteint par une promenade goudronnée qui est maintenu par la commune locale, mais seulement utilisé par la propriété et l’agriculteur local pour l’accès aux champs environnants. Il y a beaucoup de place pour l’accès aux camions et le stationnement des poids lourds.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
1 balcon
Sans vis-à-vis
4,04 hectares de terrain
Chauffage par aérothermie
GESN/C
8 places de parking
Cuisine équipée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
3 parkings (box)
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Prix 325 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 812,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
80307
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Erbray, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Erbray, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Erbray, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
325 000 €
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