N/A
Roubia
France Languedoc-Roussillon Roubia 11200Surface habitable
140 140 MTKTerrain
550Pièces
6Chambres
4
Traduit automatiquement depuis
Villa récente (140 m²) avec 4 chambres, 1 salle de bain, piscine, garage et jardin (550 m²) à Roubia (11200 - Aude).
La maison (2015) est située dans un quartier calme à 300 mètres du centre du village et à 50m du Canal du Midi. La maison dispose d'une piscine avec des terrasses ensoleillées et d'un jardin partiellement clos sans entretien. Chauffage par climatisation dans le salon et les chambres. La maison est très bien entretenue et peu utilisée et est dans un état neuf.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, couloir (18.5 m²), toilette (2.2 m²).
Spacieux salon-salle à manger (42.1 m²) avec cheminée et air conditionné / chauffage, portes fenêtres vers la terrasse de la piscine.
La cuisine ouverte (7.5 m²) est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Buanderie (2.5 m²), un deuxième réfrigérateur avec congélateur et des étagères.
4 chambres (11.9 m²,13.7 m²,11.5 m²,11.9 m²) avec beaucoup d'espace et de placards.
Salle de bain spacieuse (9.7 m²) avec douche et double lavabo et toilette, accès à la buanderie (3.4 m²) avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, adoucisseur d'eau disponible.
Rangement (5,2 m²) avec étagères qui pourrait facilement être converti en une deuxième salle de bain.
Extérieur :
Grande terrasse couverte (26 m²) avec suffisamment d'espace pour une table à manger et des chaises et éventuellement une cuisine extérieure. Piscine privée (7 x 3.7 m) avec éclairage sous-marin et couverture d'hiver. La pompe de la piscine et le filtre à sable sont sous la terrasse couverte. Autour la piscine terrasse intime.
A côté de la maison se trouve le garage (25.5 m²) et suffisamment d'espace de stationnement privé.
Divers :
Toute la maison est entièrement isolée et équipée de carrelage, de fenêtres et de portes en Pvc avec double vitrage. Gouttières en aluminium. Possibilité d'installer Adsl ou fibre optique.
Environs :
A Roubia il y a une épicerie, un bureau de poste et deux restaurants. A Lézignan Corbières à 8 km vous trouverez e.a. La gare, des supermarchés, plusieurs magasins, restaurants, terrasses, hôpital, accès autoroute A61.
Distances à Lézignan-Corbières et Olonzac 8 km, Narbonne - mer et plage 39 km, Carcassonne - aéroport 40 km, Béziers - aéroport 41 km.
Location et inventaire :
La maison est également utilisable pour la location de vacances.
Les meubles et l'inventaire sont inclus dans le prix. La propriété est disponible immédiatement.
Charges :
Taxes Foncières : € 1393 par an
Electricité : environ € ... Par mois
Eau : environ € ... Par mois
Assurance : .... € par an
140 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
3 places de parking
Placards
Cuisine américaine
550 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
Terrasse
1 parking (box)
Climatisation
6 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 392,86 €/m²
autre monnaie
Référence : 84044
Annonce de particulier
Cette propriété est située à Roubia, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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