Cette superbe maison de montagne en pierre, entièrement rénovée, a conservé tout son charme traditionnel tout en disposant d’installations modernes respectueuses de l'environnement offrant, ainsi, à son futur propriétaire une vie économique durable. Une maison spacieuse et claire, prête être occupée tout de suite.
- Vue imprenable sur la montagne
- 4 chambres, dont 1 avec salle d’eau en suite
- Toit d’ardoises récent (10 ans), grands puits de lumière, double vitrage partout, cuisine moderne et systèmes haut de gamme de chauffage, d'eau et d'assainissement, sous garantie.
- Chauffage par poêle de masse (poêle à bois avec briques réfractaires et récupération de chaleur) répartissant la chaleur dans toutes les pièces.
- Eau chaude par panneaux solaires haut de gamme, réservoir de 400 litres.
- Assainissement : système autonome de traitement de l’eau. Conformité à toutes normes.
Situation : seule en haut d'un petit hameau convivial avec chemin de 80 mètres menant du parking communal à une terrasse ensoleillée avec nouveau porche en bois.
Grand jardin : potager, abris en bois, grands espaces nivelées où se détendre et profiter de la vue imprenable.
Terrain : accès direct à bois (arbres à feuilles caduques) et à d'innombrables sentiers de randonnée et sentiers pédestres. Nombreuses parcelles de terrain pour bois de chauffage, détente et potentiel pour cabane dans les bois.
2Ème maison: maisonnette séparée en pierre – toit d’ardoises neuf – électricité, eau, et connexion au système d’assainissement. Très bon potentiel pour studio/atelier/gîte pour de futurs revenus.
A 4 kms de la charmante commune de Massat et tous services locaux, à 30 minutes des villes historiques St Girons/ St Lizier avec marché fantastique, grands magasins et centre aquatique. La ville médiévale de Foix est à 40 minutes, Toulouse à 1h40.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (135)
Cheminée
Orientation Sud
1,4 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESA (1)
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
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Prix 210 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 400,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
90859
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Massat, en Ariège (région Midi-Pyrénées).
Massat, Ariège, Midi-Pyrénées
Massat, Ariège, Midi-Pyrénées
210 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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