Anglet, aux portes de Biarritz, à proximité du Phare et 300 m de l'océan.
Superbe appartement de 95 m² au 2ème et dernier étage d'une majestueuse villa des années 20 qui offre une vue imprenable à 180° sur la Rhune et l'océan de sa pièce de vie de 40 m² plein sud. Rénovation haut de gamme avec le charme de l'ancien !
La pièce de vie de 40 m² plein sud avec son balcon filant permet la détente.? L'appartement qui a gardé le charme de l'ancien a été rénové avec des matériaux de qualité. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec sa salle de bain privative et de 2 autres chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant.
La villa est située dans un domaine recherché avec un?parc arboré d'arbres centenaires et d'un accès direct à un chemin pour aller à la plage, aux restaurants, et commerces de proximité en quelques minutes à pied.
2 stationnements privatifs, 2 greniers de 12 m² et 27 m² complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage de 20 m² dans la même copropriété. Honoraires inclus de 2.66% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1380.00 . Nos honoraires :
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 2,66% du prix
Toilettes séparées
93 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (216)
1 balcon
Orientation Sud
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
2 places de parking
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Prix 965 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 2,66% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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