8Mn d'Aurignac, idéal investisseur, 1er achat ou besoin d'une autonomie pour une vie de plain pied, maison de village indépendante T3/4 avec possibilités d'extension et jardin de 166m², à l'arrière au cœur d'un petit village.
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée desservant un salon d'un coté ,et une chambre avec salle d'eau de l'autre.
Une chambre supplémentaire se trouve a coté du salon, utilisée aujourd'hui comme bureau et ouverte sur le salon.
A l'étage vous trouverez une autre chambre et un espace a finir d'aménager avec un point d'eau et des toilettes.
Les combles attenants sont aménageables pour 37m², permettant la création de chambres supplémentaires.
Les enduits de façades sont a faire.
Le jardin attenant est accessible depuis la rue, avec une partie terrasse d'environ 23m², possibilité de créer un accès direct depuis la maison.
Un sous sol/cave de 33m² se trouve sous la maison permettant du stockage.
Rénovation globale de 2015 et salle d'eau en 2022.
L'électricité a été refaite il y a 4 ans et la chaudière (gaz, citerne)changée il y a 2 ans.
La toiture a été remaniée il y a 2 ans également. L'isolation est a reprendre.
La maison est au 3/4 rénovée et en bon état et était louée 500.00 euros par mois jusqu'à maintenant.
Caractéristiques principales
73 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (273)
144 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (59)
5 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus
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Prix 88 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 1 205,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
3371
Annonce de professionnel
Agence : Aurignac'Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Aurignac, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)273 kWh/m².an
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
59 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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