Dans une résidence d’un seul bâtiment (8 lots en tout) construit en 1950 de trois étages sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 attique, de 76 m² habitables (83m² au sol) et comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse de 22m² ouverte sur la cuisine et le salon de 28m², une salle de bain (douche, vasque simple) de 5m², un Wc séparé, une première chambre de 12m² et une seconde chambre avec grands placards de 9m².
Le plus de l'appartement : les fenêtres/velux viennent d'être changés (aout 2023) et sont dotés de stores électriques, belle hauteur sous plafond avec poutre apparente, située dans le centre ville de Bonneville à deux pas de la gare et du grand parking de l'Agora.
Annexe / dépendance
Une cave (12,15 m²).
Idéal primo-accédants.
Chauffage collectif au gaz avec compteur individuels installés en mai 2023.
A venir visiter sans tarder !!
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 210€ par mois dont chauffage. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Niveau de consommation énergétique : 546 - G
Niveau émission des gaz à effet de serre : 11 - G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 100€ à 2890€ / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Attention : logement à consommation excessive
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
Chauffage central au gaz
Cave
70 m² de surface habitable
DPEG (546)
Interphone
3 pièces
GESG (118)
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Prix 210 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
jd7947ter
Annonce de professionnel
Agence : MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Bonneville, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Bonneville, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Bonneville, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
210 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)546 kWh/m².an
Émissions
118 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
118 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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