Côte d'Azur Sotheby's International Realty est fier de vous présenter ce superbe appartement design en attique de 3 chambres, situé au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, à 5 minutes à pied de la Coulée verte et de la vieille ville de Nice.
Exposé Sud avec un balcon filant contournant tout l'appartement, il est situé sur une place paysagée en coeur de ville et à proximité de toutes ses commodités.
Ce spacieux 4 pièces de 166 m2 allie confort et raffinement, offrant un magnifique séjour double aux larges ouvertures, structuré par des cloisons en verre qui créent un univers artistique très personnel.
Orienté plein sud, il est incroyablement lumineux tout au long de la journée.
Des inflexions de noir profond et de blanc poudré contrastent avec les jeux de lumière transparents des cloisons en verre, auxquels répondent les murs anthracite.
Un long couloir relie toutes les pièces décorées avec goût et sobriété, aux matériaux nobles, ouvrant sur les chambres, la salles de bains et la cuisine contemporaine entièrement aménagée.
L'espace a été entièrement restructuré et climatisé, révélant un cadre sobre où les collections d'objets rares et les photographies sont mises en valeur.
Possibilité de récupérer la même surface que l'appartement au niveau des combles, afin d'agrandir le penthouse en duplex. Ce bien est vendu avec une cave.
On aime : sa décoration unique et haut de gamme, sa luminosité, sa localisation en coeur de ville, sa possibilité d'extension.
Cet appartement d'exception vous est présenté par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige à Nice.
Caractéristiques principales
Étage : 6
3 chambres
DPEB (92)
Cave
Ascenseur
Digicode
Dispose d'une entrée
Cuisine séparée
166 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (2)
Cheminée
Climatisation
Alarme
Salle de séjour
6 pièces
N/C
6 balcons
Parquet en bois
Interphone
Toilettes séparées
Orientation Sud
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Prix 1 930 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
ca7-866
Numéro de mandat : 24.48
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Agence : Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)92 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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