// Sous Offre Acceptee // // Nice - Carré d'or // Magnifique appartement traversant de 120m2 en dernier étage noble avec ascenseur, entierement rénové avec soin, climatisation reversible encastrée, parquet massif et très belle hauteur sous plafond. Belle distribution avec un hall de réception distribuant chacune des pièces : - Un vaste double séjour exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon filant. - Une cuisine haut de gamme sur mesure, équipée et indépendante. - 3 chambres avec dressing. - 2 salles de douches dont une avec wc. - 1 wc independant. - 2 balcons. Une grande cave de 15m2 compléte ce bien. La copropriété de style 'Bourgeois' bien entretenue dont la façade vient d'être fraichement rénovée, les travaux de rénovations des parties communes sont quant à elles déjà votées et payées. L’emplacement est idéal avec la proximité immédiate de la zone piétonne, de la Promenade des Anglais, des transports et des commerces.
Bien soumis au statut de la copropriété : 15 Lots principaux. Charges courantes annuelles: 2 248€ /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 5
3 chambres
DPEC (114)
Cave
130 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESA (3)
Ascenseur
4 pièces
N/C
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 1 275 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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