Superbe opportunité d'investissement sécurisé, accessible et à forte rentabilité grâce à ce 4 pièces à la localisation N°1.
Dans le cadre de ce viager occupé, le vendeur continue à résider dans son logement.
Bouquet : 105 687,5 €, payable à la signature de l'acte de vente
Rente à vie : 1 581,76 € par mois.
Pour l'investisseur, l'acquisition de ce viager occupé représente un investissement sécurisé avec :
- un seul occupant de 84ans,
- une décote de 32% soit 110 285€ de gain immédiat
- une valeur du bien libre de 342 500€
- un horizon court d'investissement
- une faible fiscalité
Cet investissement offre une opportunité exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et accessible.
En plein centre ville, à 150 mètres du métro 'Église de Pantin', 15/20mn de Châtelet dans un immeuble de qualité des années 70, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 77 m². Sa Valeur locative actuelle est de 1250 €.
? Double orientation : Sud / Ouest
? Avec un joli balcon
Niché au 3ème étage d'une copropriété impeccablement entretenue, cet appartement se trouve dans une copropriété sécurisée avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur, et comprend :
- Une entrée avec dressing pouvant être transformé en espace bureau/placard
- Une cuisine avec office
- Un séjour donnant sur le balcon, avec la possibilité d'abattre la cloison avec la cuisine pour créer un espace de vie de 30 m²
- Un espace nuit desservant 3 chambres, un Wc séparé et une salle de bain
- Une place de parking en sous-sol (en supplément du prix) et une cave
? À proximité du métro :
Ligne 5 : arrêt Église de Pantin
? À seulement 10 minutes de la Gare du Nord et 20 minutes de Châtelet
?️ Proche des commerces et des écoles
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous 7/7.
L'erp est à consulter sur le site / Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur / Frais de Notaire estimés à 18 577 € / Carte Professionnelle Immobilière « Transaction sur immeubles et fonds de commerces » n° 045 472 délivrée par la Cci de Paris Ile de France
Caractéristiques principales
77 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESN/C
4 pièces
N/C
3 chambres
DPEN/C
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 105 687 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 372,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
186
Annonce de professionnel
Agence : MyFactotum
Emplacement
Cette propriété est située à Pantin, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
Pantin, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Pantin, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
105 687 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.139.81.128) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence MyFactotum
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
01 86 94 05 63
+
Renseignez le code propriété suivant :
4182
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.