C'est aux confins de la Sologne et du Berry qu'est implantée cette splendide propriété de chasse à seulement 2h30 de Paris. La proximité des villes de Bourges et Vierzon distantes de 25 km, offre à ce territoire une excellente desserte autoroutière et la faculté de bénéficier de services et de commerces de qualités. La propriété jouit d'un environnement exempt de toute nuisance qui en font un lieu de réelle quiétude.
L'accès à la propriété se fait en empruntant une petite route communale qui nous mène à la grille d'entrée. De là, une chemin privé goudronné en parfait état mène à l'habitation principale puis se profile jusqu'à la maison de gardien et aux bâtiments d'exploitations.
La maison principale, en bon état apparent, forme le centre d'une cour en « U », prolongée en retour d'équerre non attenant, de part et d'autre, d'une grange et d'une salle de chasse. Devant, une piscine de 8x4 m vient apporter à l'ensemble un aspect de propriété d'agrément.
Orientée Nord Sud en brique enduite sous tuile plate de pays, la maison d'habitation d'environ 260 m² habitables se distribue comme suit :
Au rez-de-chaussée : à l'Est, une entrée qui dessert des wc et un débotté. Vers l'Ouest une chambre avec cheminée et salle de douche privative. Dans le prolongement un vaste séjour de près de 80 m² avec cheminée qui donne accès au Nord vers un bureau avec de larges baies vitrées baignant ainsi l'espace de lumière. S'ensuit une cuisine, une arrière cuisine avec accès extérieur, un dégagement et un second débotté avec un accès extérieur.
A l'étage : un palier dessert à l'Ouest une chambre et une salle de douche refaite récemment. A l'Est, 4 chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle de douche refaite récemment également.
Aux abords immédiats de la maison d'habitation, se trouvent :
Au Sud-Est, un bâtiment qui abrite : - La chaufferie - Un relais de chasse avec cuisine, séjour avec double foyers, un débotté, des wc. Dans le prolongement une salle de rangement d'environ 50 m² à finir d'aménager (dalle bétonnée et électricité). A l'étage, deux belles pièces (105 m² et 50 m², hauteur sous plafond 3m) offrant de spacieux et lumineux volumes, n'attendent qu'à être achevés pour déployer leur large potentiel. Toiture en ardoise en bon état, chauffage central par chaudière à bois et fioul en appoint.
Au Sud-Ouest : une belle grange d'environ 240 m² (30x8, hauteur sous entrait de 3m) sur sol bétonné offre également de multiples possibilités d'exploitation.
Devant la maison se trouve une piscine de 8x4 m d'environ 5 ans chauffée par pompe à chaleur.
Un peu plus au Sud, invisible depuis la maison principale, un ensemble de bâtiments de services vient compléter ce bel ensemble : - Maison de gardien d'environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et cuisine ouverte (70 m² environ), une chambre avec salle de douche et wc. A l'étage 2 chambres, une salle de bains avec wc. Une grande partie a été refaite dans les années 2016 et procure à l'ensemble un grand confort. Chauffage centrale par chaudière à bois et fioul en appoint. - Maison annexe d'environ 170 m² à restaurer - Un bucher couvert - Un bâtiment abritant une salle de découpe et un silo de stockage sur sol - Un hangar de 14.4x9.4 m pouvant abriter 8 voitures.
Le domaine s'étend sur une surface d'environ 180 hectares sans aucune servitude, entièrement clos avec un grillage de 2.3 m de haut enterré, garantissant une gestion optimale de la faune et de la flore. Principalement composé de feuillus, il concentre quelques parcelles avec de beaux arbres d'avenir. Le territoire est intelligemment aménagé pour la chasse au gros gibier avec des équipements de qualités (70 miradors) et de nombreux chemins garantissant une très bonne desserte. Près de 100 sangliers et 30 chevreuils sont prélevés chaque année. Deux étangs viennent compléter ce sublime ensemble qui, en dehors de son aspect cynégétique, pourrait parfaitement convenir pour une résidence d'agrément à l'abri du chahut urbain.
Prix : entre 3.000.000 et 4.000.000
Cabinet Le Nail Loiret - Sologne M. Baudouin Le Grelle : Baudouin Le Grelle, Ei, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.149.28.145) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Cabinet LE NAIL
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
02 20 07 00 93
+
Renseignez le code propriété suivant :
6078
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.