Au cœur de La Carneille venez découvrir cette maison en pierres chargée d'histoire.
En effet cette vaste propriété se situe à l'emplacement supposé de l'ancien château incendié par les anglais en 1356 pendant la guerre de cent ans et finalement détruit en 1606. Suite à cela sera édifié la place de la halle et l'aménagement que l'on connaît aujourd'hui.
Fermons cette brève parenthèse historique et plongeons-nous dans la maison en elle-même.
D'une superficie habitable de 250m² elle se distribue sur quatre niveaux.
Vous bénéficierez tout d'abord en rez-de-chaussée :
- D'une belle entrée traversante (entre l'entrée de la maison et le jardin à l'arrière)
- D'une cuisine de 19m²
- D'un salon de 21m² plus une petite pièce à l'arrière
- D'une buanderie + wc séparés
Au premier étage un palier dessert deux chambres de 21m² avec dressing central commun. La première chambre a sa propre salle de bain.
Au second un nouveau palier donne sur deux chambres de 21m² à nouveau. La première chambre a sa propre salle d'eau et la deuxième chambre donne sur un petit espace cuisine avec évier.
Cerise sur la gâteau au troisième étage vous pourrez partager de très bons moments dans cette spacieuse pièce aménagée en salle de cinéma et chambre. Surface de cette dernière : 43m².
Continuons l'exploration en ressortant à l'extérieur. La maison vous dévoile un nouveau bijou à savoir une terrasse de 39m² qui était autrefois un lieu de séchage de l'ancienne tannerie. Cet espace très agréable et à l'abri surplombe le parc de La Carneille. Pour atteindre ce parc un escalier descend d'ailleurs de la terrasse dans des caves (vous appartenant) qui étaient les anciennes geôles du Château !
Enfin à l'arrière de la maison un jardin de 800m² vous attend. Ce dernier à l'abri des regards indiscrets surplombe également le parc.
Pour en savoir davantage et peut-être visiter ce lieu d'exception n'hésitez pas à me joindre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 485 955 - Greffe de Alencon) Nicolas Lebreton Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.842262)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (25)
Salle de séjour
250 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Cave
1056 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (162)
Cheminée
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Prix 199 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 799,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932796452
Numéro de mandat : 842262
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Athis-Val de Rouvre, en Orne (région Basse-Normandie).
Athis-Val de Rouvre, Orne, Basse-Normandie
Athis-Val de Rouvre, Orne, Basse-Normandie
199 900 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)162 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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