L'agence Findhouse Consulting vous propose cette ferme de plain-pied T5 de 107 m2 habitables à rénover sur un terrain de 2,7 hectares avec de nombreuses dépendances. Située au calme à 10 min d'Aurignac avec vue sur les Pyrénnées, cette ferme offre une entrée, un salon, une salle à manger,une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur vous découvrirez plusieurs dépendances dont un chai, une étable de 107 m2, une grande grange ouverte de 128 m2, l'ensemble attenant à la maison. Plusieurs autres dépendences/ateliers non attenants à découvrir, un puits et un verger. Les toitures de la maison et de la grange sont en bon état général. Travaux à prévoir : menuiseries, système de chauffage, électricité, isolation et modernisation de l'ensemble. Assainissement fosse septique non-conforme. Dpe : consommations énergétiques 284 Kw (classe F) et émissions de gaz à effet de serre 87.Kg Co2 (classe F.) 'logement à consommation énergétique excessive' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge acquéreur. Prix de vente Hai : 245 000 €. Honoraires : 16 028 € Ttc soit 7 % du prix de vente hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 228 972 € Contact : Christel Barrau (Ei) (Rsac 434.613.436) agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse. Cette annonce vous est proposée par Barrau Christel - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse
Caractéristiques principales
107 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESF (87)
Orientation Sud
5 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 7,0% du prix
3 chambres
DPEF (284)
1 place de parking
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Prix 245 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)284 kWh/m².an
Émissions
87 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
87 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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