Cette maison de charme en pierres apparentes est située au bout d’une allée arborée, sans aucun voisin, à 4’ du bourg de Bazougers et 10’ de Meslay-du-Maine où vous trouverez toutes les commodités. Elle offre une surface habitable de 195m² avec 5 chambres, sur un terrain de 2,2ha au total, et 2 grandes dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vestibule desservant une pièce de vie d’environ 37m² orientée au sud, équipée d’une cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, et une grande cuisine de 20m² séparée. Dans le prolongement, 2 chambres et un bureau permettent d’envisager un espace nuit et travail au rez-de-chaussée. Wc séparés.
Le 1er étage offre un grand palier desservant 3 chambres , une salle de bain, une salle d’eau et des Wc séparés. Grand grenier aménageable de 30m² en plus.
Côté technique : cave/buanderie au rdc, grand fournil (35m²) avec four à pain, chauffage central avec chaudière à granules (2011). Fenêtres Pvc double-vitrage. Isolation laine de roche en toiture. Système d’assainissement bac à sable (2017) aux normes.
Travaux d’aménagement intérieur à prévoir.
2 grandes dépendances en pierres permettent différentes activités ou projets : un grand garage d’env. 90M² au sol et une loge d’env. 200M² .
Les espaces extérieurs offrent un jardin d’agrément devant la maison, un étang d'env. 500M², des espaces potagers, des prairies et vergers.
Cette maison est bordée d’arbres et entourée de champs. Elle est faite pour des amoureux de la nature, qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en étant proches de la ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Valerie Mareau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°840 473 441 Greffe de Laval) (réf. 562054 )
Caractéristiques principales
196 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
4 places de parking
Salle de séjour
2,22 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (225)
Cave
Orientation Sud
9 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Cheminée
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Prix 280 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 428,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
830035424622
Numéro de mandat : 562054
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Bazougers, en Mayenne (région Pays-de-la-Loire).
Bazougers, Mayenne, Pays-de-la-Loire
Bazougers, Mayenne, Pays-de-la-Loire
280 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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