Idéalement située au cœur de Benfeld, au fond d’une impasse, cette maison de village sur trois niveaux présente une opportunité d'investissement idéale pour les passionnés de rénovation, ou les primo accédants. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare…
Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, salon séjour, terrasse, buanderie et Wc séparé.
• Premier étage : Trois chambres, dressing, salle de bain avec baignoire et double vasque, Wc séparé avec Sani-broyeur.
• Dernier étage : Grande chambre de plus de 24 m² avec espace modulable pour une salle de bain supplémentaire.
Points forts :
Potentiel de rénovation : La maison nécessite des travaux, notamment au niveau d'une partie du salon et au premier étage où des fondations doivent être révisées. Cette situation offre une occasion unique de créer des espaces sur mesure ou de consolider les fondations selon les besoins.
Chauffage au gaz de plus de 10 ans, isolation intérieure de 20 cm sur les murs extérieurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Stephanie Keller Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°885 028 118 Greffe de Colmar) (réf. 559060 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
143 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (171)
Salle de séjour
97 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (37)
Orientation Sud
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Prix 173 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830034366934
Numéro de mandat : 559060
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Benfeld, en Bas-Rhin (région Alsace).
Benfeld, Bas-Rhin, Alsace
Benfeld, Bas-Rhin, Alsace
173 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)171 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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