A 45 min de Bordeaux et à 5 min de l'A10.
Emplacement privilégié pour cette maison rare avec toutes les caractéristiques recherchées de l'ancien : parquets d'origine, escalier en pierre, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, trois niveaux de 98 m2 dont 196 m2 habitable (surface Dpe), plus une cave en pierre de 42 m2 et une dépendance en pierre et moellon de 100 m2 à faire revivre.
Terrain piscinable, parking pour voiture avec station de recharge électrique.
Les plus : des pièces magnifiques avec de beaux volumes, une terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré.
Visite virtuelle et dossier sur demande.
Agences immobilières, mandataires et conseillers immobiliers s'abstenir.
Perfect for familly life : all schools and businesses nearby.
45 minutes from Bordeaux, 5 minutes from A10 highway.
Rare sought-after house with original french character : original wooden floors, stone staircase, hight ceiling of more 3 meters. On three levels : 196 m2 of living space ( Dpe surface).
Additional : a celar of 42 m2 and a stone and lime-stone building of 100 m2 perfect to create your new life.
A one car parking with electric charging station, is already.
Magnificent rooms with beautiful volumes, a newly wooden terrace overlooking a pleasant garden.
Virtual visit and file on request.
Caractéristiques principales
196 m² de surface habitable
3 chambres
DPEF (380)
1 place de parking
Parquet en bois
1028 m² de terrain
Chauffage électrique
GESC (12)
Cave
Cuisine équipée
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
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Prix 394 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 010,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
373912
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bordeaux, en Gironde (région Aquitaine).
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
Bordeaux, Gironde, Aquitaine
394 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)380 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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