Dans le secteur campagne de Boussens, 31360, une propriété exceptionnelle vous attend, bordée par un cours d'eau et nichée sur une parcelle d'environ 1 hectare, plane et magnifiquement aménagée. Ce charmant ancien moulin offre un cadre de vie idyllique, loin de tout vis-à-vis, avec deux habitations et des dépendances. La première maison, T4 rénovée et d'une surface habitable d'environ 120 m² de plain-pied, vous accueille par une véranda menant à une spacieuse pièce à vivre d'environ 65 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres confortables de 13 m² et 21 m², dont une avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque, Wc et douche à l'italienne complètent cet espace. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La deuxième maison, un T3 d'environ 60 m², nécessitant quelques rafraîchissements, est également de plain-pied et comprend une cuisine équipée, un salon d'environ 15 m², une chambre et une salle de bains. À l'étage, une partie des combles a été aménagée en une charmante chambre mansardée. À l'extérieur, une dépendance non attenante à la maison comprend des garages d'environ 150 m² au total, un abri d'environ 35 m² et une véranda transformée en cuisine d'été d'environ 28 m². Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour un changement de vie, un projet de gîtes ou un regroupement familial, à seulement 8 km de la gare de Boussens, 31360. Venez découvrir ce véritable havre de paix dès maintenant ! Agence Castex Immo - - Plus d'informations sur (réf. ) Honoraires : 4,41 % Ttc inclus charge acquéreur (340 000 hors honoraires) Prix de vente 355 000
Caractéristiques principales
179 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,41% du prix
2 parkings (box)
9669 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (141)
Terrasse
Cheminée
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
2 places de parking
Cuisine séparée équipée
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Prix 355 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,41% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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