Ludovic Cornillon Immobilier vous propose :
Propriété à la campagne, 40 min au sud/ouest de Limoges.
Découvrez à la limite Haute-Vienne/Dordogne cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un gîte en activité, un terrain de 7 ha comprenant pré, bois et un étang de 1.7 ha.
La maison :
106 m2 habitable pour 117 plancher
5 chambres dont une suite parentale.
Une pièce à vivre de 43 m : salon, salle à manger et cuisine ouverte.
terrasse 40 m2
Le Gîte:
109 m2
3 chambres
pièce à vivre 34 m2 : cuisine/salle à manger, salon.
salle de bain 7.4 m2
Combles 35 m2 et extension 60 m2 utilisables.
Terrasse 18 m2 + terrasse de 60 m2 avec piscine 24 m2.
Grange de 228 m2 avec deux niveaux, raccordée eau et électricité.
Garage tôlé de 75 m2
L'activité de gîte ne demande qu'à se développer grâce à la grange qui offrira un nouvel espace habitable libérant la maison d'habitation pour une utilisation en deuxième gîte.
L'étang se prêtera à une activité de pèche complémentaire et offre un bel espace d'agrément.
Laissez vous séduire pour une beau projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Ludovic Cornillon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°492 413 026 Greffe de Limoges) (réf. 549889 )
Caractéristiques principales
215 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
7,01 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (118)
1 place de parking
Salle de séjour
12 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
Cave
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 855,81 €/m²
autre monnaie
Référence :
830034594051
Numéro de mandat : 549889
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Bussière-Galant, en Haute-Vienne (région Limousin).
Bussière-Galant, Haute-Vienne, Limousin
Bussière-Galant, Haute-Vienne, Limousin
399 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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