Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes du centre du village, se trouve cette villa provençale qui s'étend sur une surface totale de 222 m². Édifiée en 1977, cette propriété a bénéficié d'une rénovation au début des années 2000, lui conférant un charme tout en préservant son élégance d'origine.
En pénétrant par son entrée principale au rez-de-chaussée, on est accueilli par un salon chaleureux doté d'un coin cheminée, juxtaposé à une salle à manger. La cuisine équipée complète cet espace de vie.
Ce niveau principal accueille également une chambre principale avec une salle de bains ainsi que des Wc et de nombreux placards.
Un demi niveau supérieur révèle deux chambres lumineuses partageant une salle de douches ainsi qu'un Wc séparé.
Au rez-de-jardin, un hall de dégagement nous conduit à une quatrième chambre disposant de sa propre salle de douches et Wc. Ce niveau offre également une chambre d'appoint ou bureau, selon les besoins, une buanderie fonctionnelle, une chaufferie et une cave ainsi qu'une entrée de service.
Deux garages sont à disposition, dont l'un est attenant à la villa.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin entièrement paysager et clôturé de 2.245 m² avec une piscine, des terrasses invitant à la détente avec une très belle vue dégagée sur la mer.
En termes de commodités, la villa est raccordée au tout à l'égout et possède un chauffage central alimenté par une chaudière au fuel et la pompe à chaleur.
Un véritable havre de paix niché sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer.
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Barème des honoraires de transaction disponible en ligne sur et sur demande.
Veuillez noter que le plan n'indique pas l'emplacement précis du bien et que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif uniquement.
Important : nous avons utilisé les services d'un décorateur en "staging virtuel" pour vous proposer un aménagement éventuel des pièces (séjour, salle à manger/cuisine et terrasse ). Proposition non contractuelle.
Caractéristiques principales
181 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
Alarme
2245 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (236)
2 parkings (box)
Interphone
Orientation Sud
5 pièces
2 salles d'eau
GESC (23)
Cave
Digicode
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Prix 1 755 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 696,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
stz230087
Annonce de professionnel
Agence : Savills French Riviera & French Alps
Emplacement
Cette propriété est proche de Cavalaire-sur-Mer, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 755 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)236 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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