Maison indépendante entièrement rénovée avec garage et beau jardin autour dans un endroit très calme de la campagne du Cher, Centre - Val de Loire à une courte distance de toutes les commodités et proche de Saint Amand Montrond. Convient parfaitement à une grande famille, à la location de chambres d'hôtes ou à une division en deux espaces de vie.
Vous entrez par un grand hall qui mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine semi-ouverte, ainsi qu'à l'ancienne grange qui a été ajoutée à la maison. Le salon a accès à une terrasse orientée au sud avec une baie coulissante. Par la cuisine, vous entrez dans la grande buanderie avec les toilettes. Vous y trouverez également la chaudière à gaz à condensation de 2022 qui assure le chauffage central.
En revenant du hall, vous arrivez à l'ancienne grange qui, après avoir été transformée, est devenue une grande salle de séjour / atelier avec de hauts plafonds. Cette pièce ferait également un excellent salon. L'ancien four à pain et les toilettes se trouvent à côté.
L'escalier vers le grand palier mène au premier étage avec trois chambres et une salle de bains sur la droite, et sur la gauche encore deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
La propriété est entourée d'une haie vive et d'un beau jardin de plus de 2900m2 avec avec une grande biodiversité, de beaux arbres matures, un potager, un verger, une pièce sauvage pour par exemple une forêt alimentaire, un puits et de belles vues sur la région environnante.
Devant la maison se trouve un garage pouvant accueillir deux voitures et sous la maison se trouve une cave spacieuse. La maison a été entièrement rénovée entre 1992 et 1995. La fosse septique est aux normes. A voir absolument.
Elle se trouve à ±300 km de Paris, ±150 km de Limoges et ±270 km de Lyon.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
2952 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (139)
3 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
8 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (29)
Cave
Placards
Cuisine équipée
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Prix 290 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 318,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
V7264
Numéro de mandat : V7264-MF
Annonce de professionnel
Agence : Inter-France / Sympa-immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Culan, en Cher (région Centre).
Culan, Cher, Centre
Culan, Cher, Centre
290 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)139 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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