Située à l'orée d'un petit village tranquille, cette charmante maison en pierre est indépendante et habitable immédiatement avec 2 chambres, des espaces de vie spacieux et un grand jardin avec vue et une piscine. La propriété se compose d'une maison habitable et d'une partie appartenant autrefois au château du village. Maison : On accède directement au salon de caractère avec sa cheminée en pierre et son plafond en poutres de chêne. Cette pièce est la partie la plus ancienne de la maison datant du 13ème siècle, elle a appartenu au château du village et a été occupée par le jardinier local du château. Le reste de la maison est d'anciennes écuries converties en habitation pour agrandire la surface habitable. Aujourd'hui, elle se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle à manger et d'un salon. Deux escaliers, situés aux extrémités opposées, relient les chambres de l'étage supérieur à la mezzanine. La salle d'eau et les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Depuis le salon du rez-de-chaussée, on accède à la terrasse en gravier, à la piscine et au jardin. Le charmant jardin est planté de nombreux arbustes et plantes à fleurs et avec des arbres matures et offre de superbes vues dégagées sur la campagne lointaine. Un véritable havre de paix ! La piscine est en partie enterrée mais reste démontable. Couverture d'hiver et d'été, système d'alarme et marches d'accès sont à disposition. Un nouveau filtre de pompe a été installé en 2013. Dimensions de la piscine : Longueur - 6.80m, Largeur - 3.55m et Profondeur 1.20m. Autres bâtiments: Garage avec cave à vin en dessous. Le chauffage est assuré par un feu de bois ouvert, un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Le village de Culètre est situé dans le triangle Arnay le Duc, Pouilly en Auxois et Bligny sur Ouche. L'accès au réseau autoroutier est à 15 minutes en voiture, Dijon à 50 minutes et la région viticole de Beaune à 30 minutes. Les magasins et restaurants locaux se trouvent à Bligny sur Ouche et Arnay le Duc, tous deux à 10 minutes. À proximité, le canal de Bourgogne et ses pistes cyclables relient Dijon et le nord de la Bourgogne. Les services médicaux, les écoles et les collèges sont à 10 ou 15 minutes. Des restaurants Michelin haut de gamme se trouvent à 10 minutes .
Caractéristiques principales
167 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (328)
2939 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (10)
4 pièces
N/C
Piscine
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Prix 240 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
-rt5508p
Numéro de mandat : RT5508P
Annonce de professionnel
Agence : FRANCE 4 U
Emplacement
Cette propriété est proche de Culètre, en Côte-d'Or (région Bourgogne).
Culètre, Côte-d'Or, Bourgogne
Culètre, Côte-d'Or, Bourgogne
240 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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