A 2 h30 de Paris et 3h45 de Bruxelles En Champagne A Étourvy, à proximité de Chaource (au sud de la Champagne, aux portes de la Bourgogne), dans le département de l'Aube, en région Grand Est...
Ferme champenoise située dans un environnement paisible et champêtre, à l'entrée du village, actuellement organisée de la façon suivante :
- Une maison d'habitation centrale, d'une surface habitable de 116 m² sur un niveau de plain-pied, comprenant notamment de grandes pièces de vie et 2 belles chambres, et disposant en outre d'un grenier potentiellement aménageable après modification de la toiture.
- Différentes dépendances agricoles : un atelier avec grenier, un hangar agricole ouvert (444 m²), une grange sur 2 niveaux (avec silo), une étable et un ancien pigeonnier.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1.960 m² doté d'une vaste cour intérieure (1.250 m²) et d'un garage.
Un terrain supplémentaire de 905 m², situé en face de la propriété, est également disponible en option.
Fort potentiel d'aménagement, compte tenu notamment de la diversité des dépendances et de leurs importantes surfaces.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage central au fuel
1 parking (box)
116 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (368)
Cheminée
1960 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (51)
Accès handicapés
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Prix 118 500 €
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Prix non disponible.
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Référence :
84609663
Annonce de professionnel
Agence : Ray-Creation immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Etourvy, en Aube (région Champagne-Ardennes).
Etourvy, Aube, Champagne-Ardennes
Etourvy, Aube, Champagne-Ardennes
118 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)368 kWh/m².an
Émissions
51 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
51 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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