Située dans le Fronsadais, proche des petits commerces d'un joli village dynamique, à moins de 15 minutes de Libourne avec sa gare Tgv et 35 minutes de Bordeaux, cette authentique demeure à la façade en pierre blanche de Brétignac présente des prestations haut de gamme inattendues. Entièrement rénovée, la maison va vous surprendre par la qualité des travaux minutieusement réalisés qui ne souffrent d'aucun défaut. Les agencements intérieurs permettent des performances acoustiques et énergétiques irréprochables et un confort absolu. Le rez-de-chaussée est composé d'une vaste pièce de vie proposant judicieusement des espaces délimités : salon, salle à manger et cuisine ouverte sur le séjour. Grâce aux nombreuses ouvertures, la lumière traversante joue sur les tonalités des murs finement choisies en apportant une harmonie apaisante. À l'étage se situent trois belles chambres dont une magnifique suite parentale. L'extérieur de la maison bénéficie de la même attention: deux terrasses Est et Ouest, le jardin paysagé entièrement planté et bientôt luxuriant, agrémenté d'une grande piscine chauffée. Enfin, le rooftop du pool house offre une vue spectaculaire sur la maison et le paysage environnant. Nous insistons sur la rareté de ce bien exceptionnel ne nécessitant aucun travaux. Un rendez-vous s'impose! (5.16 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Tatsiana Delouvrier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,16% du prix
Cheminée
Cuisine américaine
5417 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (65)
Piscine
Interphone
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
4 places de parking
Alarme
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Prix 999 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,16% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)65 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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