Visite Virtuelle Disponible Sur Demande Apres Echange Telephonique
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C'est à Geispolsheim que je vous propose de découvrir en exclusivité cette belle maison alsacienne du 19ème siècle, véritable cocon rénové, et son extension ossature bois, ancienne grange entièrement réhabilitée en 2018.
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Niché à l'abri des regards, dès le portail franchi, vous découvrirez ce beau mariage entre le patrimoine alsacien et la modernité, l'ancien et le récent, une maison et son extension.
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La maison principale vous permettra de recevoir aisément famille et amis pour de belles tablées grâce à sa belle pièce de vie. Le poêle à bois contribuera à rendre l’atmosphère de vos soirées d'hiver chaleureuse et cosy. Elle dispose d’une cuisine équipée, de 3 belles chambres, d’un bureau, d’une salle d'eau et d’une salle de bains à l’étage.
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Puis en passant la buanderie, vous accèderez à son extension : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, un salon, un bureau, une salle d'eau et une chambre à l'étage.
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Une superbe terrasse vous accueille pour vous prélasser en toute intimité. Et pourquoi ne pas envisager d'y installer un Spa ? Cela est tout à fait envisageable, les propriétaires actuels ayant prévu cette éventualité lors de sa conception.
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Avec son entrée indépendante, vous pourriez même envisager une activité complémentaire de gites ou locations courte durée, voire même y installer votre entreprise.
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Pour votre confort : Cour intérieure – Cave – Préau ombragé – Garage 2 roues avec porte motorisée.
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A proximité des commerces et services, de la gare et de l’autoroute, de l’Allemagne et de l’aéroport d’Entzheim, ce bel ensemble saura vous séduire par ses belles prestations.
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Vous souhaitez en savoir en plus ?...... Contactez-Moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite ...
Idéalement par un Sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
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Photos, localisation, renseignements supplémentaires et visite virtuelle sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique )
Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande, afin que je puisse vous re...
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Les propriétaires ne souhaitant pas être importunés, merci de respecter leur choix et de ne pas les démarcher en direct.
Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration inter-agence.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°809 014 244 - Greffe de Saverne) Virginie Keller Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.841058)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
2 salles d'eau
GESC (26)
Cheminée
186 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
237 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (249)
Cave
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Prix 542 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 916,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934191990
Numéro de mandat : 841058
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Geispolsheim, en Bas-Rhin (région Alsace).
Geispolsheim, Bas-Rhin, Alsace
Geispolsheim, Bas-Rhin, Alsace
542 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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