A 5mn d'Hagetmau, vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne Pyrénéenne, aucun fil ou poteau électrique à l'horizon. Au calme, au sommet d'une colline, maison individuelle en ossature bois aux prestations haut de gamme, isolation haute performance, chauffage poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique.
Vous serez séduit par sa luminosité avec ses grandes baies coulissantes.
Terrasse aérienne de 70m² avec un bain nordique encastré, chauffé au bois et face aux montagnes.
Grand séjour cathédrale de 50m² avec ferme traditionnelle apparente, bibliothèque intégrée, cuisine américaine toute équipée, cellier de 10m².
Suite parentale vue Pyrénées, grand dressing de 7 m² traversant.
Grande salle de bain douche à l'italienne avec grande baignoire double dos de 1m80
2 lavabos en pierre naturelle et grands miroirs.
Accès terrasse et jacuzzi depuis la douche italienne.
Possibilité de mettre une piscine sur le terrain.
2000l de récupération d'eau de pluie pour le jardin, possibilité de rajouter facilement des récupérateurs d'eau.
Un grand garage de 36m² aménageable en salle de musique, de méditation, d'atelier ou encore pour thérapeute indépendant.
Grand vallon boisée et verdoyant en contrebas. Éloignée de toute source de pollution lumineuse nocturne importante, vous verrez le ciel comme dans peu d'endroits, au chaud, dans votre bain nordique à contempler les étoiles.
Toutes commodités, supermarché, commerces de proximités, piscine olympique à 5 minutes.
Hagetmau a été élue ville la plus sportive de France eu égard à son nombres d'associations dynamiques.
La mer à 1h15 avec Seignosse, Hossegor, Capbreton
La montagne à 1h30
Première villes espagnoles à 2h20
Pau (aéroport) à 50 minutes
Mont-de-Marsan (gare) à 30 minutes
Dax (Tgv) à 50 minutes
Cette maison aux finitions soignées, inspire le calme, la détente, la contemplation et le luxe simple. C'est un véritable écrin, très économe en énergie par une conception astucieuse en isolation double peau en sarking. Fort coefficient de déphasage thermique. Menuiseries extérieures K-line.
Portes intérieurs phoniques
Isolation des murs intérieurs en ouate de cellulose.
Le propriétaire parle couramment l'anglais
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine américaine équipée
3111 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (50)
4 places de parking
Sans vis-à-vis
5 pièces
Chauffage au bois
GESA (1)
Parquet en bois
Orientation Sud
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Prix 499 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 158,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
1178680
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Hagetmau, en Landes (région Aquitaine).
Hagetmau, Landes, Aquitaine
Hagetmau, Landes, Aquitaine
499 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)50 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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