Exclusivite Investissement Locatif / Maison Parfaitement Divisee En Trois Appartements / Locataires Stables / Rentabilite / Retour Sur INVESTISSEMENT Maison de ville proche centre ville, composée de trois appartements, vendue avec locataires en place. Idéal investisseurs ou personne souhaitant reprendre le bien après le départ des occupants ( minimum deux ans ) Rdc : T4 ( 3 chambres ) de 77 m2 au sol avec jardin de 350 m2 1er étage : T2 ( 1 chambre ) de 40 m2 au sol Combles : T2 ( 1 chambre ) de 44 m2 au sol Les loyers respectifs sont : T4 : 580 € / T2 1er étage : 410 € / T2 combles : 395 € Soit un total des loyers de 1 385 € mensuel ( + 40 € de charges ) Idéalement située à l'entrée d'Herbignac. Parking privé, compteurs électriques et eau indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( Dpe ) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : suivant appartement, me consulter.. Logements à consommation énergétique : classe E Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier : Jean-Louis Meunier, portable : , mail : , site : , Annonce rédigée par Jean-Louis Meunier, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au Rsac de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.80 % Ttc de 280 000 € ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 290 640 € ( honoraires inclus ). Honoraires : 10 640 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Cette annonce vous est proposée par Meunier Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 chambres
GESB (9)
160 m² de surface habitable
N/C
Frais d'agences inclus : 3,79% du prix
7 pièces
DPEE (296)
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Prix 290 622 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,79% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)296 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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