En exclusivité sur , découvrez cette charmante maison de 75 m2 nichée sur un terrain généreux de 467 m2, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité.
Points forts : - Grand Garage : Doté d'une superficie de 75 m2 et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, parfait pour accueillir un camping-car ou pour créer un espace de travail/atelier. - Jardin Arboré : Profitez d'un espace extérieur spacieux et verdoyant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - Emplacement Calme : Située en impasse, cette maison offre une atmosphère paisible et sécurisée, parfaite pour une vie sereine. - Salle de Bain Neuve : Bénéficiez du confort d'une salle de bain entièrement rénovée et moderne.
Idéal pour : - Primo-Accédants : Cette maison constitue le premier investissement idéal pour démarrer dans la propriété avec sérénité. - Investisseurs Locatifs : Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement recherché, cette propriété offre un excellent potentiel locatif.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour une visite ! Référence : 16958 Dpe : E (263) - Ges (53). Estimation des coûts energétiques : entre 1 399 et 1 893€/an Prix : 188 100€. Frais Agence Inclus dont 8100€ d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Votre agent indépendant Laval sous le No882 343 676. Nadège Poirier : . Nos honoraires sont consultables sur :
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par Poirier Nadège - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Laval plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
75 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (263)
1 place de parking
467 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (53)
Orientation Sud
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Prix 188 100 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)263 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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