A vendre 07140 – Proche Les Vans, Situé à quelques minutes du village de Les Vans, Charmant mas indépendant en pierre de pays offrant en totalité 258 m² habitables.
Au premier étage, une salle à manger ouverte sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et au second une suite parentale avec baignoire et wc.
Bien qui se veut modulable avec la possibilité de créer en rdc un espace complétement indépendant idéal pour créer une chambre d’hôte, un gîte, un local pour une profession libérale ou encore une activité en restauration/bar.
Le jardin de 1752m² orné d’arbres et de plusieurs essences appel à la détente et au repos.
Bien atypique et rare sur le secteur.
A noter : Beaux volumes, chauffage par pompe à chaleur, four à pain. Emplacement idéal au cœur de la nature, entre vigne, garrigue, bois et montagne.
Caractéristiques principales
258 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine équipée
1752 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (164)
Cave
9 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (5)
Cheminée
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Prix 408 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 581,40 €/m²
autre monnaie
Référence :
001B-301375680
Numéro de mandat : 2405719
Annonce de professionnel
Agence : ITC IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Les Vans, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
Les Vans, Ardèche, Rhône-Alpes
408 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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