Cette très belle demeure de caractère se situe à la limite du 33/47, à seulement de 15 mn de Marmande ou de La Réole et 8 mn de l'autoroute. Ses 335 m² comprennent un séjour cathédral de 78 m² avec une très belle cheminée en pierre, un coin bibliothèque, un salon avec une cheminée, une cuisine, 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salles de bains dont une au rez-de-chaussée, une mezzanine. Le parc de 10 970 m² est agréablement arboré, et possède une petite mare. Un séchoir de 80 m² vous permettra de stocker véhicules ou divers matériels. Entrée : 8.50 m2 Séjour (+ partie bibliothèque 16 m2) : 78 m2 Salon : 29.90 m2 Cuisine : 29.80 m2 Chambre 1 : 13.60 m2 Chambre 2 : 18.10 m2 Salle de bains : 6.30 m2 Wc : 1.70 m2 A l'étage : Chambre 3 : 29.80 m2 Chambre 4 : 29.80 m2 Chambre 5 : 14.60 m2 Chambre 6 : 15.60 m2 Mezzanine : 23 m2 Salle de bains (avec Wc) : 9.60 m2 Chauffage au gaz Assainissement individuelle 10 970 m2 de terrain Piscine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : --
Caractéristiques principales
335 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (187)
1,1 hectares de terrain
2 salles de bain
GESD (38)
10 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 378 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 360 000 €
Prix/m² : 1 128,36 €/m²
autre monnaie
Référence :
v4561
Annonce de professionnel
Agence : Chrome Immobilier DURAS
Emplacement
Cette propriété est proche de Marmande, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitaine
378 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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