Sur les hauteurs de Marmande,
Charmante maison individuelle de construction récente datant de 2015.
Cette maison de plain-pied, classifiée en Dpe B, offre un cadre paisible sans vis-à-vis.
Elle se compose de trois chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. Un cellier spacieux avec porte de service sur la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un Wc séparé.
L’isolation performante assure un confort optimal, et le chauffage thermodynamique garantit des économies d’énergie. La cuisine est entièrement équipée.
À l’extérieur, un Carport permet d’accueillir un véhicule, tandis que le terrain clos et arboré offre intimité et sérénité, avec une partie entourée de forêt, offrant un cadre naturel apaisant.
Idéalement située à seulement dix minutes de Marmande, cette maison est parfaite pour ceux recherchant le calme et la proximité de la nature.
N'attendez plus, appelez moi pour planifier une visite qui confirmera votre coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°482 523 644 - Greffe de Agen) Daniel Labardin Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.858229)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
104 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (109)
2 places de parking
2655 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (3)
Cheminée
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Prix 220 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340930838490
Numéro de mandat : 858229
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Marmande, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Marmande, Lot-et-Garonne, Aquitaine
220 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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