Dans un petit hameau calme à proximité de Montigny, entre Sancerre et Bourges, fermette datant du 19ème et d’env. 108M2 propose au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour de près de 30m2 avec cheminée, cuisine avec cellier/chaufferie, chambre ou bureau avec remise. Une deuxième chambre, Wc et salle de douche complètent ce niveau. A l’étage, accessible depuis le salon, une chambre et un espace de près de 29m2 restant à aménager. Devant la maison exposée Sud-Est, terrasse et jardin dans la continuité. Attenant mais non communicant, atelier puis garage. Sur l’arrière de la maison, espace couvert à usage de bûcher, cuve à fioul (chaudière De Dietrich de 2006). Non attenant, au nord-ouest, autres garage/remise. Une cave de 10m2 vient compléter l’ensemble, demandant des travaux de rénovation. Le tout sur parcelle d'env. 2140M2. Fibre au poteau. A 500m de la maison, parcelle d’env. 2906M2 bénéficiant d’une source venant alimenter plusieurs bassins, idéale pour le potager. Environnement calme et sans nuisance. Taxe foncière de 346euros. Bourges et Sancerre à équidistance, env. 25Km. Les Aix d’Angillon, tous commerces, est à seulement 10km. Pour de plus amples informations,
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPEF (356)
1 place de parking
108 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESF (98)
Cave
4 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 7,14% du prix
Orientation Sud
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Prix 105 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,14% TTC
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)356 kWh/m².an
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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F
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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