À une distance de la mer en seulement 5 minutes, venez découvrir cet opportunité unique d’acquérir ce bel immeuble Niçois. Situé au calme d’une impasse, à proximité de la rue de France, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Nice. Les résidents profitent d'un accès facile à la plage, à la vie culturelle, et aux commodités locales et de proximités. Répartis sur 2 niveaux, avec une surface Carrez totale de 277.5 m2, il se compose de 12 logements (8 studios, 4 T2) actuellement loués. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de la climatisation et du double vitrage. Avec un revenu brut annuel de 83 000 €, ce bien offre un rendement attractif pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier à Nice, une ville dynamique et pleine d'atouts ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par Venuti Thierry - Ei - NoRSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
277 m² de surface habitable
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
16 pièces
DPED (248)
4 chambres
GESB (7)
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Prix 1 650 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)248 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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