Barnes Proprietes & Chateaux vous propose d'acquérir cette très jolie petite maison de village au cœur de Noirmoutier en l'Ile avec son jardin intimiste et clos de murs.
Prenez le passage du Gois à marée basse ou bien le pont de l'Ile, traversez l'Ile jusqu'à la petite ville de Noirmoutier, empruntez les ruelles jusqu'au centre historique pour arriver devant cette charmante maison.
La façade de cette maison de plain pied est habillée d'une glycine. La porte ouvre sur un hall d'entrée. Un rideau permet d'y installer un lit supplémentaire. La maison est composée de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un petit salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. L'ensemble est en bon état.
Depuis la salle à manger vous pouvez descendre au jardin en empruntant quelques marches. Ce jardin est clos de murs et joliment arboré et planté. La propriété dispose d'un puits et d'une cave sous une partie de la maison.
Un garage permet de garer sa voiture sans difficulté.
Résidence secondaire par excellence.
Dossier complet sur demande.
CLASSE Energie : F - Classe Climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 630 € - 3 620 € (année de référence 2021)
Cette propriété vous est présentée par Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6 .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
450 m² de terrain
2 salles d'eau
GESC (13)
6 pièces
Chauffage électrique
1 parking (box)
3 chambres
DPEF (398)
Cheminée
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Prix 997 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 215,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
83065681
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Noirmoutier-en-l'Ile, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)398 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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