A 1h50 de Paris, 18 mn de Bernay et 25 mn de Lisieux, ce bel hôtel particulier datant de 1886, typique par ses façades en briques roses et pierres, repose dans son parc de 6.000 m², agréablement arboré et entièrement clos de murs et de haies denses.
Posé sur une cave voutée, il s’élève sur 2 niveaux principaux, plus des combles aménagés, sous une charpente en chêne recouverte d’ardoises et une partie plus basse à l’Est qui inclut le grand salon.
Depuis le perron extérieur, une entrée centrale distribue l’ensemble des pièces, avec à gauche une salle Tv, à droite la salle à manger et le petit salon qui ouvre vers le grand salon. Au fond à gauche, on trouve la cuisine, et en face l’escalier vers les étages, ainsi qu’une porte ouvrant sur l’escalier descendant vers la cave voutée aux multiples pièces, y compris chaufferie, électricité, eau…
Au 1er étage on trouve 2 chambres et une salle de bains, ainsi que la « master bedroom » et sa salle de bains indépendante.
Du palier un escalier vers les combles aménagés offrant 4 chambres et 2 salles de bains.
Le chauffage de la maison est assuré par 2 pompes à chaleur neuves.
On notera que les couvertures de ces bâtiments ont été récemment et entièrement refaites et les charpentes renforcées.
Viennent compléter l’ensemble, un pavillon de même nature que la demeure principale, composé de 3 garages au Rdc, avec un accès depuis l’extérieur à un escalier qui mène à l’étage sous combles offrant un appartement composé de 2 pièces, cuisine et salle de bains, d’une surface d’environ 75 m² ainsi qu’à l’arrière du pavillon, un autre appartement de plain-pied comportant 3 pièces, cuisine et salle de bains, d’une surface d’environ 100 m².
Sur le terrain, on découvre également quelques bâtiments annexes divers, abris de jardin, resserre, réserve, chenil...
On trouve enfin une piscine laissée à l’abandon, qui nécessitera une rénovation totale, y compris de ses murs d’enceinte et une éventuelle couverture amovible.
Tous les bâtiments sont dans un parfait état d’entretien, y compris les couvertures. L’Ensemble a fait l’objet de travaux structurels et d’aménagement importants tout au long de la détention de la propriété : couvertures, isolation, doubles vitrages, chauffage, électricité…
Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien de caractère qui ne peut que séduire.
Bien présenté par Hugues de Jessey
+33 (0)6
Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
7 chambres
GESA (5)
Alarme
5998 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
Piscine
Orientation Sud
13 pièces
DPEC (158)
Cheminée
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Prix 789 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 255,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
82499182
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Orbec, en Calvados (région Basse-Normandie).
Orbec, Calvados, Basse-Normandie
Orbec, Calvados, Basse-Normandie
789 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)158 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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