Située dans le quartier pittoresque de la Butte-aux-Cailles, cette charmante maison sur 3 niveaux offre un havre de paix à quelques pas de l'effervescence parisienne. À proximité du métro Corvisart, elle permet un accès facile à toute la ville.
La maison, nichée dans une voie pavée tranquille, présente une belle façade en briques ainsi que des détails architecturaux d'époque.
Vous trouverez un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Trois chambres spacieuses réparties sur deux étages, ainsi qu’un sous sol non aménagé offrant de multiples possibilités.
Un espace extérieur d'environ 60m2 comprenant un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière de la maison avec une terrasse, pour passer des moments de détente et de sérénité.
Entièrement à rénover, laissez libre cours à votre imagination pour créer le chez-vous parfait.
Prix de vente : 1 480 000 euros
Honoraires : 5.00% Ttc
Prix hors honoraires d'agence : 1 409 524 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe G
Montant des frais annuels d'énergie entre 2 900 € et 3 970 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
1 salle de bain
structure/extérieur à restaurer
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Dispose d'une entrée
Sans vis-à-vis
6 pièces
1 salle d'eau
DPEF (420)
Cheminée
Salle de séjour
5 chambres
Chauffage central au gaz
GESF (88)
Toilettes séparées
Salle à manger
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Prix 1 480 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
21440-vd
Numéro de mandat : 21440-VD
Annonce de professionnel
Agence : CBP
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 13ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 13ème, Paris, Ile-de-France
Paris 13ème, Paris, Ile-de-France
1 480 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)420 kWh/m².an
Émissions
88 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
88 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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