Charmante maison vigneronne avec gîte, située à seulement 8 minutes de Pézenas. Niché au cœur d’un pittoresque village viticole comprenant une résidence principale (4 chambres), un gîte (3 chambres) et un bureau/loisirs/studio indépendant. Une belle cour avec piscine invite à profiter de la vie méditerranéenne à l’extérieur.
Cette propriété offre le mélange parfait de l’histoire du vin, du confort moderne et de la proximité idéale de la ville. Découvrez le charme intemporel de la vie à la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines à proximité. Un gros avantage pourrait être de convertir facilement la propriété en B & B.
Situé dans un grand village animé avec tous commerces, restaurants, à 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et 25 minutes de la côte/Étang de Thau.
Disposition de la propriété La maison principale est spacieuse sur trois étages avec une cuisine équipée, un salon, quatre chambres, trois salles d’eau, une buanderie, un garage et une terrasse.
Le gîte dispose d’une entrée indépendante qui s’ouvre sur un salon/cuisine équipée, trois chambres, deux salles d’eau et une grande terrasse.
Le studio au rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme salle de dégustation avec Wc et coin lavabo. Possibilité de se transformer en studio.
Une grande cour laisse place à une piscine, un petit étang et un puits.
Emplacement Village animé avec toutes les commodités et à 8 minutes de Pézenas. Cette grande ville compte environ 10 000 habitants et est très populaire auprès des vacanciers et des propriétaires d’une 2e maison. À seulement 25 minutes des plages du Languedoc, il se trouve au début d’une campagne vallonnée pittoresque qui mène aux Montagnes Noires plus au nord. Comme beaucoup de villes de la région, elle est entièrement entourée de vignobles, dont un certain nombre produisent des vins primés. C’est un centre local d’antiquités et d’art et d’artisanat qui accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville est également très prisé.
Détails de la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation.
Estimation de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre ... & 8364 et ... & 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :
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Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 7 : Nombre de salles de bains/douches : 5 : Surface habitable : 340 m2 Surface terrain : 200 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Comté : Hérault : Code postal : 34120 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui :
Spacieuse Maison des Vignerons Maison de vacances séparée Belle cour Piscine Garage Dans un village animé 25 mn de la Côte / Etang de Thau 8 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers 20 minutes de l’aéroport
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