Villadici vous présente cette grande maison de Famille ...
Idéalement située à proximité des commerces de Pleuven, cette demeure se prête à divers projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou liés à l'investissement locatif, grâce à ses nombreux avantages.
Construite en 1962 avec des matériaux de haute qualité, cette spacieuse résidence familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, offre des espaces généreux et une vie de plain-pied authentique. Avec une surface habitable confortable de 240 mètres carrés, elle se compose d'une résidence principale de 193 mètres carrés et d'une annexe adjacente d'environ 47 mètres carrés.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall d'entrée équipé de placards, une cuisine séparée, un salon-séjour de 35 mètres carrés ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin orienté au sud, une chambre spacieuse, une salle d'eau carrée et des toilettes séparées.
L'annexe adjacente comprend une entrée distincte, deux bureaux et un espace équipé de raccordements d'eau. À noter que cette annexe est accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant ainsi une grande flexibilité, et elle possède également une entrée indépendante.
Au premier étage, un palier dessert 5 chambres (dont deux disposant d'un point d'eau), un couloir avec des placards, 2 salles de bains équipées de douches et de baignoires (dont l'une est munie d'un dressing) , ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage, sous les combles, révèle un vaste grenier aménageable avec une charpente métallique, offrant plus de 80 mètres carrés d'espace supplémentaire.
Des annexes pratiques comprennent un abri pour trois véhicules, un garage indépendant et une allée bitumée facilitant le stationnement au quotidien.
À l'extérieur, un terrain clôturé de 2333M².
Cette maison traditionnelle présente un potentiel important, mais nécessite des travaux de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Bertrand Claquin (4.80 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,8% du prix
2333 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (309)
Cuisine séparée
9 pièces
1 salle d'eau
GESE (63)
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Prix 471 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)309 kWh/m².an
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
63 kg CO₂/m².an
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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