Coup de coeur pour cette propriété composée de 2 longères mitoyennes entièrement restaurées à moins de 300 m de la mer ! Idéale pour profiter d'une grande maison de famille avec un logement indépendant ou pour une activité de gite ou maison d'hôtes . La maison principale, d'une surface d'environ 141 m² dispose au rez de chaussée d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une petite véranda plein sud. Une salle d'eau avec grand dressing, un wc et une grande buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage, 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Le 2ème étage sous comble a été aménagé en une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et wc. La seconde maison d'environ 106 m², exploitée actuellement en gite, bénéficie d'une indépendance totale avec sa cour privative, un jardin et 2 terrasses. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une buanderie et à l'étage, 3 chambres et un wc. Une pièce avec jacuzzi est accessible par les deux maisons et ouverte sur un petit jardin intimiste entièrement clos. Un garage de plus de 49 m² bénéficie d'un étage sous comble avec accès extérieur indépendant et dans lequel vous pourrez créer un logement supplémentaire ou un bureau. Son terrain de plus de 1 300 m² vous apportera intimité, calme et sérénité tout près de la mer ! Contactez Sandrine Andre-Gendron pour plus d'informations et une visite. Agent commercial indépendant (Ei) Rsac BREST Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.95 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sandrine Andre Gendron (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
247 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (173)
Terrasse
Alarme
1300 m² de terrain
4 salles d'eau
GESA (5)
1 parking (box)
12 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,95% du prix
Cheminée
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Prix 842 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,95% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)173 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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