Plouhinec En Exclusivite- Face au port d'Audierne - Situation rare - Maison année 30 pleine de charme, vue exceptionnelle sur le port d'Audierne, à quelques pas de la plage de Poulgoazec, d'Audierne, des commerces et commodités, édifiée sur une parcelle de 675 m2 exposée sud-ouest. Elle comprend en rez-de-chaussée surélevé, une belle entrée, salon-séjour donnant sur le port et son ballet de bateaux, parquet bois et cheminée pour une ambiance feutrée, cuisine indépendante, une grande chambre de 17 m2, salle d'eau, wc avec douche. Un escalier en bois, confortable et de caractère, vous mène au palier de l'étage qui dessert 3 chambres, vue impressionante sur la baie. Un sous-sol de 30 m2, idéal pour du rangement ou pour constituer son atelier vient compléter cet ensemble. Terrasse offrant un panorama de carte postale. Jardin aux différentes ambiances qui invite à la détente. Propriété équipée d'un portail, une allée bitumée mène à un espace parking pouvant accueillir 3 voitures pour un confort de vie. Assainissement collectif tout-à-l'égout. Sa situation offre un accès immédiat au bois de Locquéran pour de très belles randonnées et rapidité d'accès à Audierne. A quelques pas du centre nautique de Poulgoazec, de la cale permettant de mettre son bateau à l'eau et de profiter des commodités du port. Quel bonheur de pouvoir en quelques instant installer sa serviette sur la plage située en bas de la maison. Travaux à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur avec confort et décoration actuelle. A découvrir absolument !
Caractéristiques principales
112 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (376)
3 places de parking
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
675 m² de terrain
2 salles de bain
GESF (72)
Cave
Alarme
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 315 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 812,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
1176143
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Emplacement
Cette propriété est proche de Plouhinec, en Finistère (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)376 kWh/m².an
Émissions
72 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
72 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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