En exclusivité : Liberkeys vous propose une magnifique propriété familiale d'environ 500 m2, nichée sur les hauteurs de Saint Hostien ( 43 ), sur un terrain de 3380 m2, offrant tranquillité et une très belle vue sur le Velay.
Cette propriété aux dimensions généreuses, très bien située en proximité de la Rn88 à 1H30 de Lyon a tout le charme nécessaire pour en faire votre prochaine résidence, voir une belle maison de famille ou même un très beau projet touristique ( gite ou maison d'hôtes) au vert, en proximité du massif du Meygal et de ses sucs énigmatiques.
Un artisan peut lui aussi y trouver son compte, entre partie habitable et son atelier installé dans les grandes dépendances très accessibles.
- La Villa de 1969 : est habitable en l'état, mais nécessite des travaux ( isolation thermique - amélioration du confort général - réagencement des pièces ).
Elle est composée d'un grand garage de 127m2, facilement accessible + cave.
Au RdC (100 m2) : d'une cuisine - salon / salle à manger - deux chambres - une grande salle de bain et un Wc séparé.
A l'étage (75 m2) : 4 chambres + 3 pieces aménageables + une petite piece d 'eau
Chauffage central combiné Bois et Fioul - double vitrage et volets roulant
Le 1er niveau est néanmoins de plain-pied et facilement accessible.
- La Fermette : en pierres de 225 m2 sur deux niveaux dispose d'un plancher en bon état et d'une toiture impeccable ( il y là déjà de très bonnes bases ). Son carré d'habitation (40m2 x3 ) est tout à reprendre pouvant s'ouvrir sur la vallée et donner ainsi une belle perspective à ce bâtiment en le modernisant. Il faudra sur cette partie prévoir un assainissement et de gros travaux (ouvertures- chauffage- aménagements ).
- Le Terrain : plat de 3380m2 est composé de deux parties distinctes, à l'avant cour et jardin sur 1500m2 et à l'arrière un terrain plat de 800 m2 avec Certificat d'Urbanisme positif permettant de beaux projets profitant d'une très belle vue.
- Plans cotés sur demande (surfaces et dimensions) au regard de la grandeur du bâtiment et de ses nombreuses dépendances.
La taxe foncière s'élève à 1912 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 4450 € et 6090 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 et abonnements compris).
Ce bien vous plaît ?
Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement notre conseiller Christian Bourdiol-Tanavelle, agent commercial immatriculé au Rsac du Puy en Velay sous le numéro 837 750 983.
Référence de l'annonce : DOM8511.
Date de réalisation du diagnostic : .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage au bois
1 balcon
Salle de séjour
500 m² de surface habitable
6 chambres
DPEG (589)
1 place de parking
Orientation Sud
3381 m² de terrain
1 salle d'eau
GESF (91)
Cave
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Prix 275 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 550,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom8511
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Hostien, en Haute-Loire (région Auvergne).
Saint-Hostien, Haute-Loire, Auvergne
Saint-Hostien, Haute-Loire, Auvergne
275 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)589 kWh/m².an
Émissions
91 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
91 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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