Belle rénovation que cette maison située au milieu de son terrain, surplombant la vallée, dans un petit hameau de la commune de Saint Jean Ligoure, à une vingtaine de minutes de Limoges. Ses dépendances, son allée avec parking privé, son terrain clos et arboré avec sa piscine, et le calme de son environnement, en font un bien de choix que nous vous invitons à visiter sans tarder !L?habitationRénovée entre 1993 et 2010, la maison au charme rustique de près de 180m² se compose au rez-de-chaussée, d?une entrée sur séjour de 40m², orné d?une cheminée ouverte en granit et disposant de deux portes-fenêtres doubles donnant sur la terrasse exposée au Sud-Est tout le long de la maison. Cette grande pièce communique avec un espace de 21m² comprenant cuisine ouverte sur la salle à manger. Une porte-fenêtre s?ouvre vers la même terrasse, mais avec une partie pergola à cet endroit. La vue est plongeante sur la campagne Limousine, sur des kilomètres à la ronde ! Derrière la cuisine-salle à manger, un bureau de 11m², un cellier et un cagibi d?environ 9m² combinés. De l?autre côté du séjour, un espace de plain-pied vous offre une chambre de 12m² avec placards aménagés et? porte-fenêtre sur la terrasse ! Une salle d?eau de 5,5m² avec Wc séparé et un dégagement (3,5m²) avec placards aménagés complètent cette partie indépendante. Un escalier en chêne massif monte du séjour au premier étage, vers un palier/mezzanine d?environ 10m², derrière laquelle se trouve un débarras très pratique logé dans la soupente. A gauche de cet espace, une magnifique salle de jeux de 23m², sous charpente apparente, où trône un billard américain. De l?autre côté du palier, la partie nuit pour la famille/les amis se compose d?un couloir (11,5m²) avec Wc séparé desservant trois chambres mansardées de 8,5m², 8,5m² et 11m², dont une avec placards encastrés, et une salle d?eau familiale de 3,5m².Un escalier descend au sous-sol entièrement gravillonné, également accessible de l?extérieur par une porte double. Celui-Ci comprend un garage/chaufferie avec la chaudière au fioul de 2005 et la cuve, une cave à vin et un cellier.A noter que toutes les menuiseries ont été changées il y a quelques années et sont en aluminium de haute qualité, ainsi que les volets battants. La maison est raccordée à une fosse toutes eaux avec épandage souterrain.Les dépendancesMême si la grange d?origine a été aménagée en habitation sur deux niveaux, il reste un bon nombre de dépendances sur la propriété. Attenant et communiquant à la maison, un grand atelier de 64m² avec coin buanderie et serre d?hivernage séparée de 7m². Puis, attenant et communiquant à l?atelier, un bûcher de 39m² avec un ancien four à pain toujours utilisable. Ces deux dépendances ont une toiture en l?autre côté, séparé par la cour privée de la maison, on retrouve un second ensemble de bâtiments en bon état comprenant un hangar ouvert en pierres de 64m² avec toiture en fibrociment, deux étables en pierres de 22m² et 23m² avec toitures en béton et en fibrociment et un poulailler.Les extérieurs et la piscineLa propriété va sans aucun doute ravir ses visiteurs par son très beau et très bien agencé parc de près de 7.000m² tout autour de la maison. On y accède par une allée privée gravillonnée avec portail coulissant en aluminium. Cette allée débouche sur une cour entourée par les différents bâtiments, au bout de laquelle trône une jolie fontaine en pierres et son abreuvoir, tous deux alimentés par une source souterraine. Un enclos permet de garder des petits animaux dans les étables prévues à cet effet et de les faire pâturer sans risque de dommages au reste du jardin. Côté Sud, la terrasse surplombe son environnement et profite de la vue dégagée et lointaine de la vallée à ses pieds. Devant la terrasse, un escalier en pierre descend vers une piscine enterrée de 8m x 4m avec escalier incorporé et volet de protection translucide se déployant électriquement. Elle est invisible de la route communale qui passe en bas de la propriété, car elle est cachée par des bosquets d?ornement. De multiples parterres de fleurs donnent beaucoup de cachet au jardin bien entretenu et un certain nombre d?arbres fruitiers matures permettent de profiter des fruits de saison (noyer, pommiers, cerisiers, pêchers, etc.).Accès et commoditésLa propriété se trouve dans un petit hameau très peu passant, à vingt-cinq minutes de Limoges centre, pour un accès régulier et sans beaucoup de circulation. L?Aéroport international de Bellegarde se trouve à une demi-heure. Saint-Jean-Ligoure dispose d?une école primaire communale et d?un bistrot multiservices à moins de 3 kilomètres de là. Les commerces de Pierre-Buffière et le supermarché de Saint Hilaire Bonneval sont à 10 minutes, la zone commerciale de Limoges à moins de 20 minutes. On n?est donc dans un petit paradis, sans être loin de la civilisation.
Caractéristiques principales
181 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (134)
Terrasse
6955 m² de terrain
2 salles de bain
GESD (41)
Cheminée
8 pièces
N/C
Piscine
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 340 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 878,45 €/m²
autre monnaie
Référence :
837
Numéro de mandat : 837
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Jean-Ligoure, en Haute-Vienne (région Limousin).
Saint-Jean-Ligoure, Haute-Vienne, Limousin
Saint-Jean-Ligoure, Haute-Vienne, Limousin
340 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (18.226.17.168) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
41 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.