Magnifique propriété au cœur d'un parc d'environ 2,2ha dans un secteur privilégié à mi parcours entre Uzès et Avignon.
Un environnement à couper le souffle, qui mélange espaces boisés, clairières, et un jardin aménagé proposant de nombreuses allées pour de très belles balades.
Au coeur de la pinède il reste néanmoins à 3 mn du village avec toutes les commodités.
Au calme, ce domaine est un havre de paix où le chant des cigales émerveillera vos étés au bord d'une magnifique et grande piscine.
L'espace pool house, un mazet très coquet offre un coin repas et détente. Tout proche une salle d'eau et des toilettes apportent tout le confort.
La partie principale de vie propose 4 chambres dont une suite en Rdc, un immense salon séjour de 90m2, cuisine et buanderie.
En souplex un studio pour 2 personnes entièrement rénové propose un coquet et confortable espace.
Au cœur de la pinède, un gîte avec 2 chambres dont une en Rdc fera le bonheur de vos hôtes ... Les prestations et l'environnement les rendra fidèles pour de longues périodes.
Un double garage permet de répondre à toutes les attentes.
Aucun travaux à prévoir.
Très bonne rentabilité locative saisonnière.
Approche détaillée sur demande.
Cette propriété de caractère allie délicatement modernité et charme de la pierre tout en privilégiant confort et basse consommation énergétique.
La propriété pourrait accueillir par ses espaces un cheval, des chèvres ... Les amoureux des animaux pourront y vivre leur passion !
Ne passez pas votre tour !
Caractéristiques principales
325 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Interphone
Orientation Sud
2,21 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEB (87)
Cheminée
Alarme
10 pièces
2 salles d'eau
GESA (2)
Climatisation
Sans vis-à-vis
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Prix 1 279 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 935,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
84158154
Annonce de professionnel
Agence : Bel Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
Uzès, Gard, Languedoc-Roussillon
1 279 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)87 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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