A 25 mn d’Albi, dans un village avec commerces et services, belle maison en pierres de 407 M2 habitables sur un terrain de 728 M2, avec jardin et garage.
Cette ancienne maison de maître dispose d’un vaste hall d’entrée distribuant un bureau, une cuisine de 18M2 communiquant avec le séjour de 45 M2, une salle à manger, une buanderie/chaufferie, des toilettes et une cave.
Le premier étage accueille 6 chambres (entre 15 et 23 M2), une salle de bain, des toilettes séparées et 2 salles d’eau.
Les combles, accessibles par un escalier depuis le palier du 1er étage offrent un beau potentiel d’aménagement complémentaire+ une septième chambre.
Cette maison pleine de charme est en très bon état d’entretien, et habitable immédiatement.
La cour et le jardin forment un espace très intime, sans vis-à-vis, bordés de murs et du garage indépendant de 67 M2 au fond du jardin.
- Toiture en ardoises, en bon état
- Chauffage au gaz (chaudière à condensation installée il y a 10 ans environ)
- Fenêtres Pvc double vitrages sur la moitié des ouvertures, le reste étant en bois simple vitrage, en bon état.
- Puits avec motopompe pour l’arrosage
- Raccordée au tout-à-l’égout
Dpe : D ( 235Kwh/ m2/an) / Ges : D( 47kg CO2/m2/an)
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart comprise entre 5500 € et 7500 €
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (47)
Orientation Sud
404 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine séparée
728 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (235)
Parquet en bois
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Prix 180 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 445,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
372
Numéro de mandat : 372
Annonce de professionnel
Agence : L'Autre Agence Sarl
Emplacement
Cette propriété est située à Valence-d'Albigeois, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
Valence-d'Albigeois, Tarn, Midi-Pyrénées
Valence-d'Albigeois, Tarn, Midi-Pyrénées
180 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)235 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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