זוהי הזדמנות עסקית יוצאת דופן ויוצאת דופן אשר יכולה לאפשר לך להתחיל חיים חדשים בצרפת עם הכנסה מובטחת! בכפר יפהפה, היסטורי ומבוקש השוכן בעמק הציורי של וינה נמצא בר/מסעדה צרפתי מקסים וטיפוסי המשקיף אל כיכר מוצלת עצים. במרחק הליכה ממקום האירוח תוכלו למצוא בית ספר יסודי, מספרות, מאפייה, בית מרקחת, כנסייה וסופרמרקט קטן עם טבק.
לא רק דאגה חיה, אלא גם בית משפחה מתוחזק היטב, הנכס עם חמישה חדרי שינה (שלושה חדרי שינה צמודים במלואם ושניים חולקים חדר אמבטיה, שצריך לסיים), זה גם ישאיל את עצמו היטב לינה להיות & להיות, אשר יש ביקוש עצום באזור זה הן נופשים ועובדים. יש גם אפשרות להגדיל את הלינה על ידי שיפוץ אחד מאזורי הלופט הענקיים, זה יכול אולי להוסיף עוד שלושה חדרי שינה.
בקומה התחתונה יש בר וחדר אוכל (שמכיל בנוחות 24 אנשים) וחדר אירועים גדול מאחור (עם מקומות ישיבה נוספים ל-30 איש). יש גם שירותים לשימוש הלקוחות מחוץ לחדר האירועים. מאחורי הבר נמצא מטבח המסעדה הגדול והמאובזר, ומערך חדרים לאחסון, קירור, כביסה וכו'; בתוספת אזור משלוחים ומוסך (גדול מספיק למכונית אחת). מול מקום האירוח הפונה דרומה יש טרסה שטופת שמש, מוקפת באדניות עשבי תיבול ופרחים, המצוידת בשולחנות ובשמשיות עם מקומות ישיבה ל-24-30 אנשים.
במעלה גרם מדרגות עץ מקורי יפהפה נמצאים חמשת חדרי השינה, חלקם עם קמינים מקוריים ורצפות עץ. יש גם סלון עם אזור מטבח וחדר אוכל נפרד. ישנם רדיאטורים בכל חדר אשר פועלים על ידי מערכת הסקה מרכזית בוערת עץ. (עץ זמין וזול לקנות באזור זה).
הנכס בנוי אבן בסגנון מסורתי, מתוארך לסוף המאה התשע עשרה, נמצא על ניקוז חשמל (לא תמיד המקרה בצרפת!) וטופל היטב.
הבעלים הנוכחיים מציעים ארוחות בצהריים בלבד ולכן יש מקום גדול להגדיל את המחזור על ידי אספקת ארוחות בערב. בתור הבר היחיד בכפר, יש גם הרבה הזדמנויות להסתבך במתן קייטרינג, בידור וכו '. תערוכות אמנות – ערבי נושא – אירועים פרטיים – השמיים הם הגבול לאנשים עם דמיון, אמביציה ואנרגיה!
אם השקעה מושכת יותר, נכס זה הושכר בעבר, והניב הכנסה מובטחת, ללא כל העבודה הקשה של ניהול מסעדה עמוסה!
על האזור – רק ארבעים דקות מעיר האוניברסיטה פואטייה, עמק וינה מוקף באזור כפרי מיוער יפהפה ופופולרי מאוד בקרב הקונים. יש המון פעילויות מקומיות כולל שחייה, הליכה, קיאקים, קונצרטים בחינם בקיץ, שווקי פשפשים, קפיצות בנג'י.... התיירות כאן אינה עמוסה כמו בחלקים מסוימים של צרפת, אבל זה בגלל שהתיירים מפספסים טריק. בכפר יש לא טירה אחת אלא שתי טירות עתיקות, שאחת מהן משמשת באופן קבוע לתערוכות אמנות. זהו אזור מועדף על ידי טיפוסים אמנותיים ואוהבי טבע. הבר פונה לכל הקבוצות – תושבי צרפת, תושבים בריטים ותיירים מכל הלאומים. הוא ממוקם בזווית לכביש ולכן ממוקם באופן אידיאלי כדי למשוך תנועה חולפת תוך כדי התבוננות שלווה על הכיכר מלפנים. (אידיאלי לצפייה באנשים!)
אם אי פעם חלמתם להיות בעלי מסעדה משלכם ולגור בצרפת, אתם חייבים לבוא ולראות את המקום המדהים הזה, בו תוכלו לחיות את החלום שלכם!
כלול במחיר המכירה רישיון IV. (רישיון אלכוהול). יש צורך במעט מודרניזציה ומסיבה זו המחיר נתון למשא ומתן!!
מאפיינים עיקריים
234 מ"ר של שטח מגורים
4 חדרי אמבטיה
DPED - 225
20 places
פרקט עץ
מטבח תעשייתי
11 חדרים
חימום תנור עץ
GESA - 6
1 חניה סגורה (גראז')
ארונות
5 חדרי שינה
מבנה/מעטפת חיצונית במצב טוב
מרפסת
אח
כיוונים דרום
תמונות לראות כל התמונות
הקודםהבא
מחיר 130,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
לאחר שתמלא את הטופס לבקשת מידע, לחץ על 'שלח'. אחר כך :
פרטי קשר של המוכר מוצגים ישירות בדף הבא.
אימייל מסכם ישלח לך בסוף היום עם כל פרטי הקשר המבוקשים,
Green-Acres.com ישמור את המידע המסופק למטרות סטטיסטיות,
בקשתך תימסר, לכל מטרה מעשית, למוכר.
Green-Acres.com אינו עושה שימוש אחר במידע המסופק מהמצוין למעלה. בפרט, אנחנו לא מעבירים את כתובת הדואר האלקטרוני שלך לצדדים שלישיים מלבד למוכרים הנוגעים בדבר.
אתם זוכים לזכות גישה, שינוי, תיקון והסרה של הנתונים האישיים שלך (חוק מ-6 לינואר 1978 בדבר הגנת נתונים, קבצים וחירויות). כדי לממש חירויות אלו, נא לפנות ל : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
בהמשך, טופס זה ימולא מראש על מנת להקל על השימוש בו. כדי למנוע את המילוי מראש :
Green-Acres מזכיר כי השימוש בטופס על ידי אנשי מקצוע מהווה שיווק ישיר לא רצוי (דואר זבל) ולכן הוא אסור. בהתאם להתחייבויותיו המשפטיות, Realist שומר את כתובת האינטרנט שלך (3.143.5.217) ושומרת לעצמה את הזכות לתביעה במקה של שימוש לא חוקי.
האתר הוכרז ב-CNIL תחת מס' 1051448.
צריך מידע נוסף ?
לדרוש תרגום של מודעה זו
שלח דף זה לחבר
האימייל שלך נשלח
אנו מודים לך על האינטרס בשירותים שלנו.
ליצור קשר עם הסוכנות
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
9397
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
כן
לא
אתה יכול לספר לנו יותר?
שירות הודעות
Wrong Number
אחר
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
אני מתכוון לבקר בנכס
הנכס כבר לא מעניין אותי
הנכס כבר לא זמין
Wrong listing
העדפות שפת תצוגה
מודעות מסוימות זמינות בכמה שפות. בחר את שפות תצוגה עבור הדפים האלה לפי סדר עדיפויות שלך על ידי ההזזה שלהם.
שפות לפי סדר עדיפות
אבחון
"אבחון ביצועי אנרגיה (EPD)"
"דיור חסכוני מאוד באנרגיה"
A
B
C
D
צריכה
"(אנרגיה ראשונית)""225 kWh/m².שנה"
"פליטות"
"6 kg CO₂/m².שנה"
D
E
F
G
"דיור בעל אנרגיה גבוהה"
"אבחון בוצע לאחר 1 ביולי 2021"
"מדד פליטת גזי חממה"
"פליטת CO₂ נמוך מאוד"
A
"פליטות"
"6 kg CO₂/m².שנה"
A
B
C
D
E
F
G
"פליטת CO₂ גבוהה מאוד"
ממיר מט"ח
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.
הפעולה מתבצעת : אנא המתן
ממיר מטבע
ממיר המט"ח שלנו מתעדכן באופן אוטומטי כל חמש דקות ומחשב את שערי החליפין של המטבעות הנפוצות.