תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
סוכנויות נמנעות, תודה.
In the Gers, 10 דקות ממירנדה, מוכר בניין יפהפה של 346 מ"ר, כולל 257 מ"ר של שטח מגורים ששופץ בשנת 2022/23. מקלט אמיתי של שלווה הודות לנוף של 360 מעלות ונוף עוצר נשימה של הפירנאים, בלב פארק "שטוח ומגודר" של 1.5 דונם באמצע השדות והגבעות של גרס.
שקט, לא מול שכונה רחוקה, אין אנטנת 5G, אין רעש, מייד ראוי למגורים, אין עבודה לעשות!
בריכת שחייה, בריכה ולהשלים היטב נכס זה מורכב משני בתים מדורגים הפונים דרומה. בנייה במספר מפלסים, באבן טיט (אופיינית לאזור אסטראק), קורות, אריחים, פרקט מוזהב.
=> הבית הראשי של 215 מ"ר
בקומה הראשונה:
1 סוויטת הורים וחדר הלבשה של 32 מ"ר + מיזוג אוויר הפיך
2 חדרי שינה / משרדים בעליית הגג של 8 ו -14 מ"ר
1 סלון או סלון גדול של 36 מ"ר + מיזוג אוויר הפיך, עם מרפסת
בקומת הקרקע:
2 משרדים או חדרי שינה של 14 ו 15 מ"ר
1 מטבח פתוח של 25 מ"ר
חדר אוכל אחד בגודל 20 מ"ר עם חלון מפרץ הנפתח למרפסת אריחים של 30 מ"ר
1 חדר כביסה + שירותים של 8 מ"ר
1 חדר אמבטיה + שירותים של 12 m2
מרתף אחד, מרתף מנוקז ומאוורר של 12 מ"ר, אידיאלי לאחסון מזון.
=> בית של 76 מ"ר ממוזג, לוח חשמל, אספקת מים, קומולוס, גישה עצמאית.
**אפשרות לחדש את פעילות הקוטג', הבטחת הכנסה, (מסווג 3 אוזניים ב Gite de France), אתר אינטרנט (gitegerslecampané).
בקומה הראשונה:
2 חדרי שינה בעליית הגג בגודל 23 מ"ר ו-16 מ"ר
בקומת הקרקע:
1 מטבח מצויד של 8 m2 + מזווה
סלון אחד של 21 מ"ר עם חלון מפרץ הנפתח למרפסת אריחים של 12 מ"ר
חדר מקלחת אחד ושירותים נפרדים.
** יתרון: שני הבתים מודולריים וניתנים להתאמה לצרכים שלכם עבור האורחים שלכם או להשכרה, הודות לשתי הדלתות הכפולות האטומות לרעש, הממוקמות בקומה העליונה ובקומת הקרקע.
=> חיצוני:
- סדנה אחת של 22 מ"ר (שופצה בשנת 2023)
- 1 מבנה חוץ (חיפוי עץ) של 21 מ"ר, זיגוג כפול Pvc, לוח חשמל, להסבה לפי הרצונות שלך למשרד, סטודיו, חדר כושר....
- בריכת שחייה עם כלור בעומק 8x4 מ', 1.20 מ', מגודרת עם מקלחת סולארית על סיפון הבריכה בגודל 120 מ"ר.
- 1.5 דונם פארק "שטוח" (נדיר בגרס) נטוע בהרמוניה עם אלונים, שיטות, ערמוני סוסים, עצי תאנה, עצי אפרסק, עצי שזיף, עצי דובדבן, עצי תפוח, עצי אפרסמון, עצי רימון, עצי אגוז.
=> מידע:
גג ובידוד במצב מושלם – Pvc זיגוג כפול – צבעים 2023
חימום מעורב: משאבת חום (2022), שמן, תנור עצים
מס דיור 2023: 700 יורו - באזור Zrr = יתרון מס לחברות - פריסת סיבים
מיכל ספיגה
** אפשרות לרכוש אותו מרוהט (כל הציוד, הרהיטים והמיטות מתאריך 07/2022, עדיין באחריות).
=> שירותים:
- סן מישל (2 דקות נסיעה ברכב): סניף דואר, בית עירייה, בית ספר יסודי, אוטובוס בית ספר למירנדה, טניס, באולינג
- מירנדה (Mirande) (12 דקות נסיעה ברכב) מספר סופרמרקטים, עיתונים, אופטיקה, מסעדות, חנויות שונות, חדרי כושר, מרכזים רפואיים, בנקים, בתי ספר (מגן הילדים ועד התיכון)
- בתי חולים/תחנת רכבת/נמל תעופה: אאוש (Auch) 30 דקות - טארבס (Tarbes) 40 דקות - טולוז (Toulouse) שעה ו-30 דקות
תפאורה אידילית, בית שליו, די ידידותי בסגנון "קוטג '", קל לחיות ולתחזק. הכביש המחלקתי הקטן בסוף הכביש ממקום האירוח מספק גישה לכל השירותים.
הכנסה מובטחת אם אתה משתלט על gîte, אפשרות להתקין יורט, קרוואן, וכו ' בזכות השטח השטוח.
עבור המשפחה שלך או להשכרה, נכס יוצא דופן זה ניתן לראות במהירות!
מחיר 429,000 €
לא כולל שכר שירותי נוטריון, אגרת רישום ומס רישום מקרקעין.
מחיר/מ"ר: 1,669.26 €/m²
מטבע אחר
הפניה :
1155302
פרסומת של איש פרטי