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Questa favolosa casa in un ambiente rurale offre vivere contemporaneo, sul bordo di un grazioso villaggio.
Precedentemente un mulino ad acqua, questa struttura luminosa e ariosa è stato splendidamente rinnovata e offre 3 ampie sale, 4 camere da letto, una biblioteca e un ufficio.
La casa dispone di deliziose vedute della campagna dalla 3 belle terrazze e balcone che si affacciano sul fiume e i bellissimi giardini che circondano la casa.
La sala d'ingresso con pavimento in pietra ha scale che portano giù per il garage e fino alle sale di ricevimento.
Il grande salone luminoso ha una zona salotto e bar sunken, porte francesi delle fronte giardino e patio porte che conducono il posteriore e lato terrazza e viste su tutta la valle.
Sul retro c'è una graziosa libreria con costruita in salotto, librerie e finestre su due lati con vista sul fiume.
Ci sono scalini per una splendida sala da pranzo che ha un soffitto a doppia altezza ed è su due piani su tre lati.
Francese porte conducono alla terrazza abbastanza anteriore.
Verso la parte posteriore di questa stanza è la sala colazione con una porta del patio al lato che conduce alle terrazze posteriore lungo il fiume.
La cucina americana moderna conduce a una sala secondaria, un guardaroba e un ampio ripostiglio e locale caldaia (caldaia a olio sparato riscaldamento centralizzato).
Il primo piano ha pavimento in castagno in tutto, insieme con costruito nel deposito, travi a vista e zona soppalco che si affaccia la sala da pranzo e una zona soppalco che porta a quattro camere da letto e un bagno Jack e Jill.
Sia la camera da letto e il bagno dispongono di porte francesi che conducono ad un ampio balcone.
Al secondo piano c'è una sala Tv / aderente nella torre e un mezzanino galleried prepagata alla parte posteriore della casa.
Sotto l'intero piano terra c'è una cantina e un enorme garage / area workshop con porte da garage elettrico.
Originariamente il forno per il pane, l'affascinante staccato pietra fienile è adatto per l'archiviazione o animali (recintato Esegui allegata) ma se necessario possono essere convertiti in un ufficio di studio o sul giardino.
La proprietà è solo un breve tragitto in auto dalle città mercato di Ruffec e Sauzé-Vaussais con tutte le loro dotazioni, raggiungibile a piedi da un paio di ristoranti, nei pressi di un magnifico castello.
Caratteristiche principali
247 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (220)
1 balcone
Armadi
Cucina separata
3188 m² di terreno
Riscaldamento centralizzato a combustibile
GESE (55)
5 posti auto
Senza dirimpettai
8 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
2 posti auto (box)
Orientamento Sud
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 265.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 1.072,87 €/m²
altra valuta
Riferimento:
78353
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Londigny, in Charente (regione Poitou-Charentes).
Londigny, Charente, Poitou-Charentes
Londigny, Charente, Poitou-Charentes
265.000 €
Normativa
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Alloggio con ottime prestazioni
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(energia primaria)220 kWh/m².anno
Emissioni
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Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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E
Emissioni
55 kg CO₂/m².anno
E
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Emissioni di CO₂ molto importanti
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