In Charente Maritime, this traditional house of beautiful size, in the middle of nature and without vis-à-vis, benefits from a dominant view of the countryside. Located a few minutes from the typical village of Talmont-sur-Gironde, nestled on its promontory and close to the beaches of Meschers and Royan. This house is habitable in the state, with an area of about one hundred and forty square meters. It is located about ten minutes from the village of Meschers sur Gironde with its five beaches, its port and its shops open all year round. It is surrounded by a hectare of land made up of meadows and woods that give you the feeling of being in the middle of nature. It has on the ground floor a spacious entrance hall with an office, an extra bedroom, a toilet with a washbasin and leads us to a large living room of about sixty square meters with a beautiful dressed stone fireplace and opens onto a large tiled terrace facing south, equipped with a barbecue. This bright living room leads us to the dining area and a large open fitted and equipped kitchen which also has its own indoor barbecue. Large adjoining laundry room. The second part of the ground floor has two bedrooms equipped with fitted wardrobes and shutters, one bathroom and another as well as a separate toilet. A staircase takes us to the first floor comprising two bedrooms with fitted wardrobes and roller shutters as well as a shower room with toilet. In the basement, a large garage of about sixty square meters with large boiler room (heat pump (two years), underfloor heating for the whole house, alarm. This large house can accommodate you to spend a good convivial family holiday. Very good investment for seasonal rentals, bed and breakfasts, gite, or a very quiet main residence and so close to the 'royannaise' coast.
Caratteristiche principali
144 m² di superficie abitabile
4 camere
DPED (196)
1,05 ettari di terreno
2 bagni
GESA (6)
7 stanze
Riscaldamento elettrico
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Prezzo 367.500 €
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Riferimento:
gnvma10770098315-98315
Numero del mandato: 99742
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Agenzia: Le TUC meschers
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Arces, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
Arces, Charente Marittima, Poitou-Charentes
Arces, Charente Marittima, Poitou-Charentes
367.500 €
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)196 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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