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È nella campagna di Cavan, una città dinamica situata a 10 minuti da Lannion e a 20 minuti dalle spiagge che vi invito a scoprire questa graziosa casa di carattere immersa nel verde.
Vicino al centro abitato e ai suoi negozi, servizi e scuole, è così composto:
Al piano terra, un bellissimo ingresso invita a scoprire da un lato una spaziosa cucina attrezzata dotata di pianoforte che lascia già immaginare il profumo del buon cibo, dall'altro il soggiorno con pietre a vista, impreziosito da un inserto in legno. Questi 2 soggiorni sulla facciata sud della casa beneficiano della luce tutto il giorno. Poi si scopre nella parte posteriore della casa, un locale caldaia, lavanderia, servizi igienici e un ampio bagno con ripostiglio.
Al 1 ° piano: Una bella scala in legno massello con una rampa girevole accede dall'ingresso al mezzo pianerottolo ad una mansarda poi conduce al pianerottolo che distribuisce 3 camere da letto e un bagno con doccia con WC.
Il 2: Continuiamo la salita e ora scopriamo la mansarda coibentata con pavimento in parquet massello, dotata di finestre sul tetto, 2 bellissime camere da letto possono essere attrezzate o una bella area giochi secondo i desideri di tutti.
All'esterno e sul retro della casa sono stati realizzati 2 annessi, ora adibiti a magazzino e officina, che possono essere allestiti in modo diverso.
Sulla facciata si estende un bel giardino recintato e cancello, ornato da un bel prato e aiuole accuratamente curate. Un pozzo assicura inoltre di non rimanere mai senza acqua in giardino ed è allestita un'area barbecue che consente di trascorrere bei momenti con la famiglia o gli amici nelle giornate di sole.
Nell'estensione di questo giardino, troverete un doppio garage recintato e un ampio capannone recintato su 3 lati, ideale per parcheggiare barche, camper e riporre attrezzature varie.
Infine, 2 bellissime aree erbose lasciano a tutti la possibilità di fare un orto, un frutteto o di far pascolare qualche animale.
Questa casa di carattere su una superficie di 5700m2 è una proprietà rara sul mercato, ti sta aspettando!
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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: Georisques. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Il vostro agente commerciale (Rsac N°839 121 761 - Greffe de Saint Brieuc) Catherine Denis Imprenditore individuale - Maggiori informazioni sul sito di Capifrance (ref.858584)
Caratteristiche principali
130 m² di superficie abitabile
3 camere
N/C
2 posti auto
Orientamento Sud
5728 m² di terreno
1 bagno
DPED (211)
Camino
5 stanze
1 bagno
GESA (6)
Soggiorno
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Prezzo 249.500 €
Spese di agenzia a carico dell'acquirente e del venditore.
Prezzo/m²: 1.919,23 €/m²
altra valuta
Riferimento:
340936357234
Numero del mandato: 858584
Inserzione di un professionista
Agenzia: CAPIFRANCE
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Cavan, in Côtes-d'Armor (regione Bretagna).
Cavan, Côtes-d'Armor, Bretagna
Cavan, Côtes-d'Armor, Bretagna
249.500 €
Normativa
Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)211 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
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Poche emissioni CO₂
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Emissioni
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A
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