Beautiful stone house in an idyllic setting, surrounded by nature, with no close neighbours. Recent renovation offering approximately 174 m2 of living space (3 bedrooms) Outbuildings + attic Nearly 9 hectares of land, mainly wooded. Well located between the market towns of Duras and Eymet and with a couple of local villages within easy reach. Kitchen: tiled floor, exposed stone walls. Wood burner. 33 m2 Living room / lounge: exposed beams. Fireplace. Glazed door leading on to the garden. 49.50 m2 Bedroom 1: 14.50 m2 Shower room: shower + double basin. 7.80 m2 Store room / laundry: 10.50 m2 Bedroom 2 with ensuite and fireplace: 24.50 m2 First floor: Bedroom 3 : 14.50 m2 Landing / office space. 44 m2 of floor space, included low ceiling area Wc Loft space: 39 m2 Two attached outbuildings: 30 m2 + 40 m2 Individual drainage (work in progress) Wood burner + reversible air conditioning + open fireplace Double glazing 89 856 m2 of land, mainly woodland Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:
Caratteristiche principali
174 m² di superficie abitabile
3 camere
DPED (210)
8,99 ettari di terreno
2 bagni
GESA (6)
5 stanze
N/C
Spese di agenzia incluse: 4,79 % del prezzo
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Prezzo 372.000 €
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Riferimento:
d4615
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Agenzia: Chrome Immobilier DURAS
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Duras, in Lot e Garonna (regione Aquitania).
Duras, Lot e Garonna, Aquitania
Duras, Lot e Garonna, Aquitania
372.000 €
Normativa
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Diagnosi
Diagnosi energetica (APE)
Alloggio con ottime prestazioni
A
B
C
D
Consumo
(energia primaria)210 kWh/m².anno
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
D
E
F
G
Alloggio che consuma moltissima energia
Diagnosi effettuata dopo il 1° luglio 2021
Indice di emissioni di gas a effetto serra (GES)
Poche emissioni CO₂
A
Emissioni
6 kg CO₂/m².anno
A
B
C
D
E
F
G
Emissioni di CO₂ molto importanti
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