In the countryside, just a few minutes from Angouleme, spacious and bright single-storey house, 4 bedrooms, 2 bathrooms, a 40 M2 covered terrace, a swimming pool and an enclosed garden of 800 M2.
This recent single-storey house offers a floor area of 160 M2, under Carrez law 130 M2 of living space. It has an excellent orientation and enjoys plenty of light inside all day long in all rooms.
The interior layout allows for various distinct spaces that allow large family gatherings but also several private spaces to live in for a couple who wishes to have an office, a guest room with a private bathroom, a gym, a workshop for Diy. These are spaces that can also be used differently depending on the composition of the family. You can create an extra bedroom, create an office with a private entrance, anything is possible.
Interior design:
A very large living room of 57 M2 with a lounge area and a dining area, through light for this magnificent central room in the house. A bay window gives you access to the garden and swimming pool.
A large modern fitted kitchen of 14M2 which opens onto a very large covered terrace of 40 M2 facing the garden and the swimming pool.
Adjoining the kitchen is a laundry room of about 7.78 M2, a room of 9.32 M2 currently used as a gym with access to the garden which can also be transformed into a bedroom with a private entrance, a large full dressing room of about 6 M2 and finally a workshop of nearly 9 M2 which can also benefit from an interior layout to benefit from a private entrance.
A corridor leads to a toilet with washbasin, three bedrooms on the garden side, two of which are currently used as offices, a master suite with a bay window opening onto the garden on the front façade of the house with a shower room. Two bedrooms are equipped with walk-in closets. All rooms are very bright.
A very spacious and very bright shower room with toilet.
Recent work:
- New electric balloon 2024
- Roofing of the terrace and zinc work in 2022
- Motorization of the new electric gate 2023
- Kitchen appliances: oven 2021, dishwasher 2023
- Central alarm system with telephone-controlled interior cameras: 2023
- Solar pool cover and winter cover
- Bathroom of the master suite renovated
- New videophone 2023
House Facilities:
- Electric heating with controllable and programmable inertia radiators
- double-glazed windows
- Pvc electric shutters for all windows and patio doors
- Rainwater collector 300 liters
- Fiber-connected home
- Sanitation: everything in the sewer system
Outside:
The garden of 800 M2 is planted with trees and flowers, the swimming pool, size 7.5 x 4 with a liner with a wooden surround and benefits from a detector for the safety of children.
A carport for two cars allows you to park cars under cover.
Property tax: 1024 euros/year
Dpe D & B
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